Решение суда взыскание алиментов с продажи квартиры

В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу. Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов. Что ж давайте разберемся детально, надо ли в настоящее время платить алименты с продажи квартиры. Кстати, пока не забыл, рекомендую подписаться на мое сообщество Вконтакте , чтобы быть в курсе важных изменений и обновлений по данной теме.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Часть прибыли от арендуемой недвижимости. Гонорары и другие способы получение дохода. Алименты от сделок с имуществом Взыскание сумм алиментов на содержание детей со сделок с имуществом может быть произведено в том случае, если будет: Подтверждён факт экономической деятельности с извлечением прибыли. Задолженность по исполнительному листу перед несовершеннолетним лицом. Если имеется нотариальное соглашение о денежном содержании детей, то прописан ли отдельный пункт про совершение сделок и начисление с них алиментов. С вычета от покупки жилья Налоговый вычет является льготой для физического лица при приобретении недвижимости на территории Российской Федерации.

Средний размер алиментов с продажи квартиры в году. экономическая деятельность, а решение целиком и полностью будет зависеть от суда. взыскивают принудительно по решению суда. Вопросы взыскания урегулированы. С точки. 2 Алименты от продажи квартиры — судебная практика у него решение суда о возникновении права собственности на часть квартиры в счет.

Судебная практика о взыскании алиментов с продажи недвижимости

Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь Семейный адвокат Как известно, алименты на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются либо в долях от получаемого дохода согласно статье 81 Семейного кодекса РФ либо в твердой денежной сумме согласно статье 83 Семейного кодекса РФ. Размер алиментов, устанавливается в зависимости от количества детей, на содержание которых взыскиваются алименты, и иных обстоятельств. Как следует из содержания указанных статей, взыскание производится из заработной платы по основному месту работы и по совместительству, из иных доходов, перечень которых установлен законом. Законом определены виды дохода заработка из которых происходит удержание по алиментным обязательствам. Таким нормативно — правовым актом является Постановление Правительства РФ от С текстом Постановления Правительства РФ от Из содержания подпункта следует, что удержание должно производится, в том числе, по договорам от реализации недвижимого имущества квартиры. Данный вывод являлся спорным, поскольку однозначной судебной практики по такому вопросу выработано не было. Суды принимали различные решения, по разному трактуя положения Постановления Правительства РФ. До подачи обращения, решением Волжского городского суда Волгоградской области от 20 января года, службу судебных приставов обязали провести исполнительные действия по взысканию с заявителя части денежных средств в виде алиментов, полученных им от продажи доли земельного участка и садового домика по договору купли-продажи. Решение вступило в законную силу. С текстом решения Волжского городского суда Волгоградской области от 20 января года можно ознакомиться тут.

Алименты с продажи квартиры судебная практика

В этой связи стороны алиментных правоотношений — взыскатель и плательщик — каждый по-своему становятся заинтересованными в вопросе об удержании алиментов с таких крупных финансовых сделок, как продажа недвижимости. Чтобы достоверно представлять возможные последствия договора продажи недвижимого имущества для плательщика алиментов и их взыскателя, нужно знать все детали этого договора и конкретного исполнительного производства: вид гражданского договора купли-продажи и конечная цель его заключения для алиментоплательщика; наличие или отсутствие задолженности по исполнительному алиментному производству о взыскании алиментов по вине обязанного лица; наличие добровольного алиментного соглашения с прямым указанием в нем отчисления в пользу несовершеннолетнего от сделок по продаже имущества.

От вышеперечисленных факторов будет напрямую зависеть решение об удержании алиментных средств с суммы, полученной при продаже недвижимости. Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры? Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения ст. Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры дома. Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его.

В результате совершения сделки купли-продажи бывший владелец недвижимости приобретает денежные средства, которые по налоговому законодательству являются доходом. Однако, данное положение не указывает на возможность взыскания алиментов при продаже недвижимости или ее части.

Так, согласно ч. Также в Определении Конституционного суда РФ от Стоит учитывать и саму суть алиментных выплат — это средства, направленные на содержание ребенка и его первоочередных потребностей жизнедеятельности, образования, развития и т. Так, сумма выплат, установленная в долях от дохода, составит руб. В то же время такая денежная потеря для плательщика значительно ущемит его имущественные права как собственника жилья и не позволит в дальнейшем улучшить свои жилищные условия или выйти на их равноценность, что противоречит обеспечению баланса интересов сторон исполнительного производства.

Судебная практика В результате рассмотрения судебными инстанциями подобных дел возникает много споров. На это уточнение, внесенное Правительством в году, и ссылаются взыскатели, когда желают получить часть от сделки продажи имущества алиментоплательщиком, поскольку договор продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства — а значит, является гражданско-правовым и попадает, по их мнению, в этот Перечень.

Поскольку договор купли-продажи недвижимости не имеет отношения к экономической деятельности алиментоплательщика, представляет собой разовую сделку и при его заключении не происходит обогащения за счет прироста имущества, алименты в пользу получателя не могут быть взысканы Определение Конституционного суда РФ от Аналогичные положения содержаться и в разъяснении Минюста РФ от Когда платятся алименты от продажи квартиры?

В отдельных случаях взыскатель все же может рассчитывать на положительное решение об отчислении доли от суммы продажи недвижимости в качестве алиментов, а именно: Если лицо занимается куплей-продажей объектов личной недвижимости с явной периодичностью то есть сделка не является разовой , извлекая из этого прибыль то есть фактически занимается риэлтерской деятельностью , взыскатель имеет право обратиться к судебному приставу об удержании алиментов с этого вида доходов.

При этом следует доказать, что подобные сделки — это, скорее всего, оказание услуг с целью получения прибыли обогащения. В данном случае договор-купли продажи можно отнести к гражданско-правовому документу, заключая который лицо реализует свое право на труд и свободное использование своих способностей и имущества для незапрещенной законодательством экономической деятельности. Если по алиментным выплатам лицо является должником, а задолженность складывается свыше двух месяцев при обязательном наличии в этом умышленной вины неплательщика.

Как взыскать долг по алиментам? При наличии вышеперечисленных факторов и пропуска алиментных платежей свыше двух месяцев судебный пристав-исполнитель обязан применить имеющиеся в его распоряжении меры принудительного исполнения, предусмотренные законодательством, к понуждению должника на погашение задолженности.

Одной из мер в рамках ст. Средства от продажи недвижимости — не исключение, поэтому действия пристава в данном случае будут законными и обжалованию не подлежат.

Единственное, на что нужно обратить внимание — при наложении ареста должностное лицо обязано списать сумму со счета должника, равную сумме алиментной задолженности но никак не больше. Излишне арестованные средства возвращаются должнику.

Алиментное соглашение как гарант обоюдной выгоды сторон Поскольку алиментное соглашение составляется на добровольных началах и предусматривает обоюдное желание сторон договориться о способах и порядке уплаты алиментов, стороны алиментных правоотношений вправе включать в него любые пункты, касающиеся будущего содержания нуждающегося в выплатах лица.

Главное, чтобы выбранные условия не ухудшали материальное положение стороны-взыскателя и соответствовали требованиям действующего алиментного законодательства: то есть можно платить больше, чем положено по Семейному Кодексу, но меньше — нельзя. Родители, составляя у нотариуса соглашение о содержании ребенка, вправе на обоюдных началах предусмотреть в нем пункт об отчислении в пользу несовершеннолетнего конкретной суммы или доли от всех будущих сделок по продаже недвижимости, которые будут совершаться стороной-плательщиком.

Если же плательщик против подобного пункта и категорически не согласен с данным условием, принудить его к этому взыскатель и нотариус не имеют права и законного основания, более того — может возникнуть угроза срыва подписания документа в целом, поскольку суть соглашения — совпадение интересов и желаний сторон по всем без исключения условиям данного документа. Одной из них выступает реализация недвижимости.

При продаже жилья бывший собственник получает крупную сумму, которая номинально считается доходом. Позиции юристов по этой проблеме разделились. Давайте разберемся, нужно ли платить алименты с продажи квартиры.

Закон об алиментах с продажи недвижимости Источником возникновения неопределенности стало внесение дополнений в постановление Правительства N в году. Этот документ устанавливает виды доходов, с которых берутся алименты.

Их число пополнилось средствами, выручаемыми по договорам между физлицами. Формальная трактовка постановления поставила под удар всех алиментщиков, которые продавали недвижимость. После этого бывшие собственники столкнулись со следующими рисками: у получателей содержания появились основания инициировать судебные разбирательства о взыскании неустоек; у судебных приставов возникла возможность увеличить долг плательщика; бывшие собственники квартир могли утратить часть извлеченных от продажи средств.

Судебная практика предложила выход из создавшегося положения. В определении Конституционного суда РФ N О-О, принятом 17 января года, установлены критерии, по которым необходимо взыскивать алименты с продажи жилья. Нужно ли платить и почему Чтобы определить, платятся ли алименты детям с продажи квартиры, необходимо ознакомиться с документом, принятым Конституционным судом РФ.

Его правовая позиция разрешает проблему через понятие дохода. Под ним понимаются не любые полученные средства, а деньги, которые являются следствием трудовой, интеллектуальной, предпринимательской и другой регулярной деятельности плательщика алиментов. Согласно определению, полученное по разовой сделке не может рассматриваться в качестве дохода, часть которого необходимо заплатить на содержание детей.

Что делать если требуют алименты с продажи квартиры Несмотря на позицию Конституционного суда РФ, практика обращения в службу приставов или суд со стороны бывшего супруга весьма распространена.

Чтобы защитить свое имущество, продавцу придется доказать необоснованность претензий взыскателя или истца. Для этого потребуются все доказательства разовости сделки: выписка из ЕГРН о составе недвижимого имущества, находящегося в собственности плательщика; выписки движения средств по банковским счетам, содержащие сведения о назначении каждого полученного платежа.

Все перечисленное поможет доказать разовый характер полученных средств. Другим аргументом должника послужит то, что продажа квартиры не связана с приращением имущества, поскольку речь идет о замене собственности на недвижимость деньгами. Если по тем или иным причинам жилье было продано дороже покупной стоимости, то бывшему собственнику придется предъявить доказательство того, что помещение продавалось не для извлечения прибыли.

Таковым послужит документ, подтверждающий приобретение нового жилья на вырученные средства. Схожие ситуации Дополнительные сложности при установлении необходимости платить алименты связаны со смежными ситуациями. Речь идет о случаях, когда продажа является не основанием для удержания средств в пользу несовершеннолетнего, а следствием недобросовестного поведения родителя. Рассмотрим и случаи использования принадлежащей должнику квартиры.

Это приводит к необходимости перечислять гораздо больше денег. В таких случаях долг будет выплачиваться за счет накоплений и иного имущества родителя. Предусматривается следующая очередность взыскания: изъятие средств с банковских счетов; принудительная реализация движимых вещей и ценных бумаг; продажа принадлежащей должнику недвижимости.

При этом реализация единственного жилья не допускается. Передача квартиры взамен уплаты алиментов Выплата алиментов может быть заменена передачей имущества несовершеннолетнему. Одним из вариантов выступает оформление собственности на квартиру в пользу ребенка. Родители могут предусмотреть такой способ исполнения обязательств по содержанию несовершеннолетних в соглашении, по которому выплачиваются алименты ст. Другой возможностью получить имущество взамен регулярных платежей служит обращение в суд с соответствующим иском.

Бывший супруг получает такое право при одновременном совпадении следующих условий, предусмотренных ст. Одним из требований может стать передача квартиры в собственность детей. Сдача квартиры арендаторам Если родитель сдает жилье нанимателям, то из получаемого дохода удерживаются алименты. Это связано с регулярным характером поступлений. Собственнику рекомендуется сообщить приставу о наличии договора с арендатором или самостоятельно перечислять положенные средства ребенку на основании соглашения.

Некоторые проблемные вопросы Граждане интересуются вопросами уплаты алиментов не только при прямой купле продаже квартиры, но и в некоторых частных случаях. Давайте разберем наиболее популярные вопросы. Продажа доли квартиры Зачастую в собственности должника находится не целое помещение, а его часть. Правила уплаты алиментов с продажи доли ничем не отличаются от реализации квартиры. Если это разовая сделка, то оснований для удержания средств в пользу несовершеннолетнего не возникнет.

Приобретение квартиры в ипотеку Под ипотекой подразумевается залог недвижимости. Она передается банку в обеспечение обязательств по кредитному договору. Покупку жилья на заемные средства никак нельзя назвать доходом. Продажа такой квартиры будет технически невозможна вплоть до полного погашения кредита, когда она освободится от залога. Любая попытка реализовать эту недвижимость будет заблокирована сотрудниками Росреестра, которые потребуют согласия банка. Если квартира досталась по наследству Получение квартиры в порядке наследования также является разовой сделкой.

По этой причине иск или заявление, подаваемое приставу, о взыскании от четверти до половины ее стоимости бесперспективны. Аналогичным образом обстоит ситуация с договором дарения или установлением ренты в пользу проживающих в квартире лиц.

Продажа квартиры в случае переезда Если родитель продал жилье и потратил вырученные средства на приобретение новой квартиры или дома, взыскать алименты не удастся. Это объясняется целью сделки: улучшение условий проживания не связано с извлечением прибыли. Когда придется уплатить алименты с продажи квартиры Если родитель занимается регулярным инвестированием на рынке недвижимости, то ему придется поделиться с детьми частью прибыли.

К случаям, при которых удерживаются алименты, относятся: приобретение жилья на стадии строительства и последующая перепродажа по более выгодной цене; покупка и ремонт помещения и последующая его реализация по более высокой стоимости; приобретение земельного участка, его раздел и продажа по частям с выгодой; строительство объектов на купленной земле и их реализация. Базой для взыскания алиментов станет не вырученная при продаже сумма, а извлеченная в ходе сделок разница.

Итог Чтобы определить, удерживаются ли алименты с продажи квартиры, необходимо определить характер сделки. Если она разовая и не направлена на получение финансовых выгод, то взыскать средства на содержание несовершеннолетнего не удастся.

Когда продажа связана с инвестированием на рынке недвижимости, родитель будет обязан перечислять детям от четверти до половины полученной прибыли. Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников — самое ценное и дорогостоящее имущество.

Откуда паника? Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было. До тех пор, пока в году перечень не был дополнен несколькими пунктами.

Среди них — пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами. Это безобидное положение и произвело столько шуму.

An error occurred.

В этой связи стороны алиментных правоотношений — взыскатель и плательщик — каждый по-своему становятся заинтересованными в вопросе об удержании алиментов с таких крупных финансовых сделок, как продажа недвижимости. Чтобы достоверно представлять возможные последствия договора продажи недвижимого имущества для плательщика алиментов и их взыскателя, нужно знать все детали этого договора и конкретного исполнительного производства: вид гражданского договора купли-продажи и конечная цель его заключения для алиментоплательщика; наличие или отсутствие задолженности по исполнительному алиментному производству о взыскании алиментов по вине обязанного лица; наличие добровольного алиментного соглашения с прямым указанием в нем отчисления в пользу несовершеннолетнего от сделок по продаже имущества. От вышеперечисленных факторов будет напрямую зависеть решение об удержании алиментных средств с суммы, полученной при продаже недвижимости. Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры? Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения ст. Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры дома.

Порядок уплаты алиментов с продажи квартиры: условия, размер

Согласно семейного кодекса оплата алиментов плательщиком должна осуществляется с дохода. На основании выше сказанного многие юристы считают, что к этому ряду возможно отнести и заключенный договор купли-продажи. Указывая тем самым, что реализация помещения жилого назначения приводит к повышению дохода должника по алиментам. Одни юристы считают, что к доходу относиться вся сумма от реализации недвижимости, другие относят к доходу разницу между продажной и покупной стоимостью, третьи смотрят на ситуацию, если недвижимость продана с целью приобретения нового жилья, то деньги в этой случае не являются доходом. Платятся ли алименты с продажи квартиры? В раскрытие этого вопроса необходимо обратить внимание на то, что если долг по алиментам значительный в таком случае должник может лишиться ее по судебному постановлению для оплаты задолженности. Если плательщик исправно платит и у него отсутствует долг обратить взыскание на недвижимость не представиться возможным. Так же получение алиментных платежей возможно с дохода от реализации совместно нажитой недвижимости и если наступают гражданско-правовые отношения. Расчет алиментов на ребенка с продажи квартиры В этом вопросе можно отметить, что данное взыскание возможно лишь при соразмерной задолженности по выплатам. Справка о задолженности берется в районном отделе судебных приставов и предъявляется в суд для решения о возникновении права собственности на жилье в счет погашения долга.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить алименты с продажи квартиры?

Алименты при продаже квартиры. Семейный адвокат

В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов — содержание, а не обогащение. Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние. Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах. Нужно ли платить Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода. Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось.

С точки. 2 Алименты от продажи квартиры — судебная практика у него решение суда о возникновении права собственности на часть квартиры в счет. Начисление и взыскание алиментов относится к исполнительному делами по решению вопроса: является ли купля-продажа квартиры источником дохода? Определение Конституционного Суда РФ №; Чем отличаются алименты с продажи квартиры от взыскания долгов алиментов? Также в Определении Конституционного суда РФ от решение об отчислении доли от суммы продажи недвижимости в качестве.

Нужно ли платить алименты после продажи недвижимости Алименты от дохода от продажи имущества В связи с тем, что обладая большой стоимостью, цена на недвижимость после ее продажи может быть достаточно приличной. Согласно семейного кодекса оплата алиментов плательщиком должна осуществляется с дохода.

Берутся ли алименты с продажи квартиры 2018

Размер алиментов в твёрдой сумме определяется исходя из материальных возможностей алиментоплательщика и расходов на содержание ребёнка прожиточный минимум в регионе. Заключая соглашение, стороны сами выбирают форму и размер выплат. Важно, чтобы суммы хватало для обеспечения детей всем необходимым. При этом нужно учитывать: размер указанных в соглашении алиментов не должен быть меньше предусмотренного в законе. Например, при зарплате в тыс. А вот сделать алименты больше можно, если стороны могут и хотят.

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Единственное жилье за долги - Адвокат по гражданским делам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. exticont

    Автор всё очень метко подметил

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных