Правовое регулирование ипотека научная статья

Первое условие экономического характера — доступность для кредитных организаций долгосрочных финансовых ресурсов. Соответственно для стабильной реализации данного продукта кредитным организациям необходимо либо привлечение долгосрочных ресурсов, либо доступность механизмов рефинансирования. Для решения обозначенной проблемы время от времени предлагаются какие-либо решения, как, например, введение безотзывных вкладов. Но даже эта довольно спорная мера на стадии проекта. Если говорить о возможностях рефинансирования кредитными организациями ипотечных кредитов, то здесь основными инструментами, применяемыми в мировой практике, являются секьюритизация одна из форм привлечения финансирования путём выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, генерирующими стабильные денежные потоки и выпуск ипотечных ценных бумаг.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Закона об ипотеке, акцентировав свое внимание на залоговых ипотечных правоотношениях, регулируемых нормами отечественного законодательства XVIII-XX вв. The author considers the peculiarities of legal regulation of the mortgage since its inception in the 6th century BC in ancient Greece until , the law on mortgage, which puts the focus on collateral mortgage legal relations governed by the norms of domestic legislation the 18thth centuries. Ключевые слова: залог; ипотека; правовое регулирование; исторический аспект. Bail; mortgage; legal regulation; the historical aspect. Возникновение ипотеки относят к античному периоду. С этого периода до настоящего времени она претерпела коренные изменения.

Текст научной статьи на тему «ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕКИ И должно осуществляться правовое регулирование рынка ипотечного. Основные источники правового регулирования ипотечных отношений в РФ, особенно в последнее время, отставание российской правовой науки в . «Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего. наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, Основой правового регулирования вопросов государственной регистрации в организации правовой помощи, которая гарантируется статьей

Дипломные, курсовые работы по гражданскому праву и процессу

Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерациитекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции Москва, А, ГСП-3, ул. Смольная, д. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Российского государственного торгово-экономического университета Автореферат разослан 23 мая г. Ученый секретарь диссертационного совета кандидат юридических наук, доцент Македонская Ж. Институт залога недвижимости ипотеки является одним из древнейших в гражданском праве европейских государств. Он был известен еще в римском праве, но особенное значение во всем мире он приобрел в XX веке в странах с развитой рыночной экономикой. На протяжении веков залог недвижимого имущества являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор он же залогодержатель вправе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из вырученной от продажи денежной суммы причитающийся ему долг. В настоящее время ипотека становится одним из инструментов жилищного кредита и имеет большое значение для развития системы жилищного кредитования. Это определяется тем, что недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных способов вложения капитала, так как цена на неё не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям. Необходимо заметить, что в современной России существуют значительные трудности экономического и правового характера, препятствующие развитию ипотеки. Среди экономических трудностей следует отметить высокий уровень инфляции и, соответственно, высокие процентные ставки за пользование кредитом в сочетании с низкими легальными доходами большей части населения.

Ипотека: история и современность

Закона об ипотеке, акцентировав свое внимание на залоговых ипотечных правоотношениях, регулируемых нормами отечественного законодательства XVIII-XX вв. The author considers the peculiarities of legal regulation of the mortgage since its inception in the 6th century BC in ancient Greece until , the law on mortgage, which puts the focus on collateral mortgage legal relations governed by the norms of domestic legislation the 18thth centuries.

Ключевые слова: залог; ипотека; правовое регулирование; исторический аспект. Bail; mortgage; legal regulation; the historical aspect. Возникновение ипотеки относят к античному периоду. С этого периода до настоящего времени она претерпела коренные изменения. Однако основные черты, характерные для ипотеки в период ее становления и разви-тия,сохранились и по сей день.

Залог как правовая форма защиты зародился в римском праве, на котором построено большинство правовых систем гражданского права, в том числе и российского, включающего в себя обязательственное право вместе с его правовыми институтами, среди которых залог, а особенно ипотека, как способ обеспечения исполнения обязательств занимает особое место. Залог в Риме, как считает В. Тархов, в качестве способа обеспечения обязательств отличался второстепенным значением, и рассматривался как вещное, акцессорное право, заключающееся в продаже чужой вещи для удовлетворения права требования1.

Анализируя становление ипотечных отношений, можно выделить четыре ключевых этапа развития ипотеки: - Шиаа; 1 Тархов В. Римское частное право. Черкесск, В эпоху Древнего Рима появился институт кредитования, как следствие стремительного хода гражданского оборота.

В римском цивильном праве исторически первым способом обеспечения исполнения обязательства стала Шис1а, заключавшаяся в продажи вещи с правом ее обратного выкупа при погашении кредита. Должнику, исполнившему обязательство перед кредитором, предоставлялась гарантия истребования имущества из владения последнего.

Следующей формой договора залога, наиболее похожей на современный договор ипотеки, стала предиатура. С развитием торгового оборота актуальным оставался вопрос 0 сохранности предмета залога в должном виде. Например, речь шла о сборе плодов, находящихся на земельном участке и других сельскохозяйственных работах, на нем проводившихся.

Для данного способа обеспечения были присущи все характерные черты залога, но применялся он только в отношении казны и муниципий. Следует особо отметить, что ипотека ИуроШеса как форма залога, в том числе в отношениях между частными лицами, в это время уже существовала не только в греческих провинциях, но и в греческих городах южной Италии.

Появление ипотеки связывают с именем афинского законодателя Солона, который предложил заменить личную ответственность имущественной. На пограничной меже владения должника ставился столб с надписью, гласящей о том, что данное имущество обеспечивает требования заимодателя в отношении долга заключенной кредитной сделки. История развития римского права. Законодательное регулирование залога встречается в древнеиндийских законах Ману во II в. Залог не теряется с течением времени; он подлежит возвращению, хотя бы долго оставался у принявшего на хранение.

Обманный залог. Развитие ипотеки в эпоху Средневековья являлось рецепцией римского права. Становление классического института ипотеки зависело от изменения политико-экономических условий: ослабление рабовладельческого строя и развитие аренды земли. Первоначально в качестве предмета ипотеки выступали только орудия труда, которые арендаторы земель не могли передать арендодателям.

Позднее в ипотеку закладывалась и недвижимость. При ипотеке закладываемый объект оставался во владении должника, а в случае неисполнения последним основного обязательства кредитор имел право истребования предмета ипотеки путем его продажи с торгов и получения из реализованной стоимости суммы неисполненного должником обязательства. Практически в таком виде ипотека существует и сегодня. Энциклопедический словарь Т. Наряду с ипотекой, возникавшей на основании договоренности сторон, субординированной по времени возникновения в силу договора , появились ипотеки, различавшиеся по степени их важности, возникающие на основании закона, так называемые, легальные ипотеки ипотека инвестора на инвестиции, ипотека на имущество налогоплательщика, ипотека на имущество опекуна, ипотека жены на имущество мужа и т.

Для раннего Средневековья было характерно развитие последующей ипотеки. В эту эпоху была велика роль государства в регулировании ипотечных сделок. Однако на закате древней эпохи институт ипотеки перестал функционировать в связи с ослаблением государственного контроля.

Ипотека вновь появилась в европейском Средневековье спустя несколько веков. В Германии ипотека возникает в XIV в. Ипотека являлась вещным правом на недвижимую вещь, вне зависимости от ее владельца, вносилась в виде специальной записи в особую книгу. Россия заимствовала римскую модель договорной ипотеки, повторив европейский опыт через несколько веков.

Как отмечал А. Гуляев, залоговое право прошло все те стадии, которые пережило римское залоговое право до появления ипотеки1. Однако к началу XX в. Залогодатель же имел право выкупа такого имущества в предусмотренный договором срок после выплаты суммы долга. Таким образом, ипотечный договор в России на данном этапе напоминал фидуцию, первичную форму ипотеки в широком смысле в римском праве.

В правовых актах Московского государства того периода мы видим подтверждение существования данной формы договорной ипотеки. При нарушении сроков уплаты суммы 1 Гуляев А. Русское гражданское право. Киев, Следует подчеркнуть, что в древнерусском государстве при преобладании ипотеки, близкой к фидуции, появляется форма ипотеки, схожая с римским пигнусом. Так, Л. Кассо пишет: очень во Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст.

Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — рублей.

Вы точно человек?

Вопрос включения земель сельскохозяйственного назначения в гражданский оборот носит ярко выраженный политический характер. Земельный кодекс РФ запретил ипотеку земель сельскохозяйственного назначения прямо и безоговорочно. Конституционность такого запрета вызывает споры, однако с точки зрения гражданского права обо-ротоспособность земли, в принципе, должна определяться именно земельным законодательством п. Здесь сфера действия отраслевых законов разграничена достаточно четко, и противоречий теоретически возникать не должно. Изъятие объектов гражданских прав из оборота либо ограничение их в обороте - явление в частном праве достаточно традиционное, направленное на защиту публичных интересов. Как отмечал известный российский цивилист К.

Особенности правового регулирования залоговых правоотношений при использовании закладной

Ангарск Как известно, обязательства занимают неотъемлемую часть гражданского оборота. Практически все граждане и абсолютно все юридические лица в своей повседневной жизни вступают в обязательственные правоотношения. Однако само по себе обязательство еще не гарантирует, что оно не будет нарушено. В связи с этим, для придания стабильности гражданским отношениям в законодательстве предусмотрены специальные меры обеспечительного характера, выражающиеся в способах обеспечения исполнения обязательств. Это меры воздействия на должника, целю которых является понуждение его к надлежащему исполнению обязательства. Среди всех способов обеспечения исполнения обязательств одним из наиболее надежных выступает залог, при этом одним из самых востребованных способов является залог недвижимости — ипотека. Преимущества ипотеки перед остальными способами обеспечения обязательств вытекают главным образом из ее предмета — недвижимости. Недвижимость обладает высокой стоимостью, она всегда ликвидна и в отличие от остального имущества практически не подлежит износу и не падает в цене.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Научная статья. Как написать и опубликовать

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ

Однако в отечественной науке не сформировалось единого мнения не только по существу рассматриваемых проблем, но и относительно самого понятийного аппарата, с помощью которого должно осуществляться правовое регулирование рынка ипотечного кредитования, формироваться теоретическая модель предмета исследования. По своему юридическому содержанию ипотека представляет собой обязательственное обременение имущественных вещных прав на объект недвижимости при его залоге в качестве обеспечения исполнения основного обязательства заёмщика. Ипотека может быть установлена в обеспечение любого обязательства по договору, а также при причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это могут быть обязательства по кредитному договору, договору займа, купле-продаже, аренде, подряду и др. Следует признать, что чаще всего ипотека обеспечивает обязательства по кредитному договору или договору займа. Однако это не означает, что нужно пренебрегать ипотекой при заключении других видов договоров.

наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, Основой правового регулирования вопросов государственной регистрации в организации правовой помощи, которая гарантируется статьей Царапкина О.С. Правовое регулирование ипотеки: дис. канд. юрид. наук: Статьи в сборниках и периодических изданиях Алексеев С.С. Научная статья на тему “О правовом статусе предприятия как Совершенствование правового регулирования отношений, связанных с . гражданских прав правовое регулирование ипотеки предприятий может.

В Своде Гражданских законов, разработанных М. Сперанским и введённых с 1 января г. Проведённая реорганизация кредитных учреждений в связи с подготовкой реформы по отмене крепостного права в России способствовала открытию первых сберкасс г. За короткий период е гг.

Дипломные, курсовые работы по гражданскому праву и процессу Дипломные, курсовые работы по гражданскому праву и процессу Аксененко А. В работе предпринимается попытка проследить историю развития договорного представительства, а также выделить временной отрезок, в течение которого постепенно возникло представительство с помощью профессиональных представителей - адвокатов. Поднимается проблема профессионального представительства и адвокатской монополии. Также уделено внимание дискуссии о процессуальном статусе представителя адвоката в процессе, рассмотрены существующие позиции по этому вопросу в научной литературе. Проанализированы вопросы о полномочиях адвоката и порядке их оформления, о назначении адвоката судом в порядке ст. Научный руководитель: Борисова Е. Ломоносова Скачать Антонова Е. Российская Федерация в последние годы стала активным участником разноюрисдикционных банкротных дел, которые, в том числе, связаны с крупными игроками на российском рынке, что вызывает экономический, политический и общественный резонанс.

Кроме того двухуровневую модель ипотечного кредитования называют еще и классической. Модели ипотечного кредитования именуются также по названиям тех стран, где получили наибольшее развитие. Из таблицы один четко видны различия существующих в мире моделей ипотечного кредитования.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека! Будьте внимательны!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Леонид

    Я знаю еще одно решение

  2. Доминика

    Пишите интересно и познавательно, хотелось бы увидить более расширенную информацию по этой тематике

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных