Могу ли я оформить ипотеку по более низкому проценту

Обман в силу закона или ипотека в Сбербанке Одобрил мне Сбербанк мне ипотеку через свой ипотечный сайт Domclick. В личном кабинете на сайте было указано: "Выберите квартиру на Domclick со сниженной ставкой по ипотеке. Аналогичная ссылка была на сайте сбербанка в описании ипотеки. Решил воспользоваться этим предложением. Потерял определенное время, выбирая квартиру только на Domclick, а не на других сайтах.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

О том, кто может стать кредитчиком Я давно представлял себя банковским работником: важным, в галстучке и рубашечке. Я думал, это престижно. Я предполагал, что буду в некотором смысле помогать людям. Захочет человек купить дорогой телефон или телевизор, придёт ко мне, а я дам ему деньги на его мечту. Но оказалось, что всё не совсем так. Кредитный специалист — низшая ступень в банке.

Закон об ипотечных каникулах вступает в силу 1 августа. снизиться более чем на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке может получить справку обо всех имеющихся у него объектах в ипотечного бума на волне низких ставок, переоценив свои силы для обслуживания кредита. Ежедневно Пикабу посещают более 2 млн человек. Если бы я отправил квартиру на день раньше или менеджер работал в субботу. На что следует обращать внимание при оформлении кредита. Если в наличие есть сумма составляющая более 40% от стоимости или машины до обращения в банк на предмет ипотеки, чтобы получить самый низкий процент. Я раньше как-то думал, что выражение "взять ипотеку на 10 лет" .

Кредит под низкий процент

Рост ставок некритичный и временный, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина Куда пойдут ставки Введение каникул не отразится на ставках ипотеки, утверждают банкиры. Каникулы коротки, а обращений за ними будет не очень много, объясняет Заботина. Тем более, банки получат право не ухудшать качество ипотечных кредитов тех заемщиков, которые решат воспользоваться ипотечными каникулами, следует из опубликованного проекта изменений в положение ЦБ по словам Аксакова, его планируют принять в ближайшие три месяца. Как правило, ухудшение качества кредита, в том числе из-за реструктуризации, приводит к увеличению резервов — банки могут перекладывать эти издержки на заемщиков. Ипотечные каникулы приведут к увеличению ставок, как только это явление станет массовым, считают директор департамента ипотечного кредитования СМП-банка Наталья Коняхина и директор дирекции ипотечного кредитования ТКБ Вадим Пахаленко. Однако, по ее словам, уже на горизонте одного-двух лет возможен рост спроса на каникулы в том числе со стороны заемщиков, которые взяли кредит в период недавнего ипотечного бума на волне низких ставок, переоценив свои силы для обслуживания кредита. Правда, под каникулы попадает ограниченный из-за списка конкретных жизненных ситуаций круг заемщиков, а потому большого интереса к каникулам от них не будет, уверена руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко. Спиваков не ждет значительного влияния каникул на выдачу ипотеки. Продлить каникулы За полгода, которые можно не платить ипотеку по закону, трудная жизненная ситуация заемщика может не измениться. Например, средний срок поиска работы — 7,6 месяца данные Росстата за г. Инструментов много: увеличение срока, списание пеней и штрафов, снижение процентной ставки и т. Если кредитор видит, что ситуация должна выправиться в обозримом будущем, то, скорее всего, он пойдет навстречу, говорит Пахаленко. Временно снизить платеж многие банки готовы и более чем на полгода по собственным программам : например, в банке Дом. Собственные программы реструктуризации ипотеки есть практически в каждом банке.

Как вернуть проценты по ипотеке

О том, кто может стать кредитчиком Я давно представлял себя банковским работником: важным, в галстучке и рубашечке. Я думал, это престижно. Я предполагал, что буду в некотором смысле помогать людям. Захочет человек купить дорогой телефон или телевизор, придёт ко мне, а я дам ему деньги на его мечту. Но оказалось, что всё не совсем так. Кредитный специалист — низшая ступень в банке. Но, как и многие другие крупные корпорации, банки держатся именно на таких работниках.

Именно кредитные специалисты, в общем-то, весь банк и кормят. Банк нацелен на извлечение максимальной прибыли любыми способами. Способы эти оказываются довольно разорительными для граждан и довольно травматичными для психики работников организации. На должность кредитного специалиста берут практически всех, надо пройти всего одно собеседование.

После собеседования вас отправляют на пятидневный тренинг. С десяти утра и до шести вечера целую неделю вас учат техническим вещам: как работать с компьютерной программой, какие документы спрашивать у клиентов и так далее. Рассказывают и о более интересных штуках — о технологиях продаж например. Как продать человеку саму идею того, что ему очень нужен кредит. Идут на эту работу в основном молодые ребята, только что окончившие вуз, или ещё студенты.

Для них это возможность пробиться наверх, и ведут они себя соответствующе — нагло и беспринципно, как того и требует от них система. Как продать идею кредита Но настоящее обучение начинается, конечно, в процессе работы. На одной точке работают представители сразу нескольких банков, есть те, кто понаглее, они могут буквально украсть у тебя клиента.

Бывали случаи, когда представители банков на глазах у покупателей дрались между собой. Чаще дерутся, кстати, девчонки. О странном проценте Каждый кредит, который ты оформляешь, — это твоя зарплата. Мой оклад 17 тысяч рублей, от каждого кредита мне идёт процент. В зависимости от того, какую я поставлю клиенту процентную ставку, и от того, какие дополнительные услуги я ему предложу: страхование, перевод в негосударственный пенсионный фонд и так далее. Я наивно полагал, что человек просто приходит к тебе и просит кредит.

Если клиенту захочется, он может попросить дополнительные услуги. Но всё не так. У меня нет никаких критериев, кому предлагать высокий процент, кому низкий. Только в зависимости от того, кого и на что я смогу развести. В остальном все условия кредитов одинаковые. Названия у всех наших кредитных продуктов тоже интересные. Правилам математики это не поддаётся — я считал.

Но клиенты сами очень редко что-то считают. Исправно платят и не замечают, сколько лишних денег отдают банку. О лохах Если человек неухоженный, плохо одет, не сечёт ни в технике, ни в кредитах, задаёт глупые вопросы — ему можно ставить процент побольше.

Это типичный лох. Лохов абсолютное большинство, из ста человек, которых ты оформил, один-два внимательно прочитают кредитный договор.

Я не так давно работаю, и у меня был только один неприятный случай с клиентами — мужем и женой. Мы с ними всё обсудили, всё подписали, они уже шли на кассу забирать товар, но жена решила зачем-то умножить сумму их ежемесячного платежа на 24 месяца они брали кредит на два года.

Она посчитала и как начнёт кричать на весь магазин! Переплата у них действительно была довольно серьёзная. Кассиры попрятались, сам директор магазина пришёл разбираться, в чём дело.

Я сидел весь вспотевший, красный: это был один из первых моих клиентов, и как успокоить эту женщину, я не знал. Стали, в общем, лапшу вешать на уши. И это сработало. Я потом отслеживал — они стабильно платили.

О хитростях Мы, например, не подкладываем в договор человеку лист ежемесячных платежей, на котором видно, сколько он в итоге заплатит.

Упираем на ежемесячный платёж, который обычно совсем небольшой, даже если кредит очень дорогой. Некоторые кредитчики сначала высчитывают клиенту сумму платежа по одной ставке, а потом внаглую уже при оформлении кредита ставят более высокую процентную ставку в надежде, что человек не будет вчитываться в договор, — часто такой откровенный обман прокатывает.

Ещё мы зарабатываем на страховках. Их бывает три вида: страхование жизни если ты погибнешь или получишь инвалидность, кредит за тебя выплатит банк , страхование от потери работы ты не будешь платить по кредиту, если потеряешь работу и страхование товара не будешь платить, если товар перестанет работать.

У всех этих страховок очень хитрые условия, например, страхование от потери работы действует, только если тебя сократили или компания объявила себя банкротом. Что товар ты повредил не сам, надо ещё доказать, и так далее. Все виды страхования, конечно, добровольные, но мы, не спрашивая, включаем их в договор.

А если клиент удивляется, почему мы оформили ему страховку, мы говорим, что банк уже одобрил кредит с включённой страховкой и если он хочет отказаться, то надо будет отправлять запрос в банк заново и кредит ему могут не согласовать. Это, конечно, ложь. Но любая оформленная страховка увеличивает мой бонус в два раза, так что приходится врать.

О круговой поруке От показателей, которые ты выдаёшь за месяц, зависит не только твоя зарплата. Торговая точка должна за месяц сделать условно 3 миллиона рублей. Если мы столько не заработаем, то нам не начислят дополнительные бонусы, а наш начальник не получит премию. Конечно, мы понимаем, что делаем не очень хорошее дело. Между собой постоянно шутим, что все кредитные специалисты отправятся в ад хотя там мы на всех чертей кредиты оформим.

Да, мы разводим людей. Но мы все себя успокаиваем тем, что люди сами виноваты в своей глупости. А ещё тем, что мы должны это делать. Нам ставят задачи, с которыми мы должны справиться, не важно, как.

Если тебе приходится обманывать — обманывай. Почему мы подчиняемся таким требованиям? Это наша работа, другой у нас пока нет. Причём люди у нас работают разные. Есть, например, девочка-мусульманка из очень верующей семьи. Она говорит, что она в жизни и на работе — это два разных человека. Не знаю, какая она в жизни, но среди кредитных специалистов она у нас самая стервозная.

О совести Я слышал истории о том, что люди попадают в долговые ямы и даже кончают жизнь самоубийством, но с моими клиентами такого не случалось. По крайней мере никто из клиентов неожиданно не пропадал. Я знаю это потому, что если они не платят по кредиту, мне надо звонить им и выяснять, в чём дело. Я хожу в протестантскую церковь, и мой пастор постоянно говорит мне, что пора бы сменить работу.

Совесть меня остановила только однажды. Я уже выписал кредит под самый высокий процент с двумя страховками, клиент ничего не заметил и был на всё согласен. Дело в том, что клиент был симпатичной девушкой и мне не захотелось её слишком разорять. Ещё нормальные условия я оформляю для сварливых клиентов, я их просто боюсь, мне не хочется, чтобы они неожиданно начали на меня орать. Ещё помню случай, за который мне стыдно до сих пор, я даже ночью спал плохо.

Парень пришёл за iPhone 4 для своей девушки. Клиент тем не менее ушёл довольный, услышав только сумму ежемесячного платежа в 2,5 тысячи рублей. Когда он ушёл, я ещё раз посмотрел в договор и увидел, что всё это впарил ему в его же день рождения. Как-то кредит у моей коллеги брал батюшка из церкви — на телевизор. Она спрашивает его про зарплату, он говорит, что у него её нет.

Развели его очень хорошо. По самому высокому проценту. Кстати, обманывать приходится не только клиентов, но и свой банк. Например, иногда мы сознательно завышаем уровень зарплаты человека, который просит кредит, чтобы банк точно его одобрил. Хотя если мой клиент вдруг перестанет платить по кредиту, это также отразится на моей зарплате. А если процент неплательщиков будет достаточно высок, то меня просто выгонят с работы. Тогда мы ставим определённую галочку в программе, этому человеку автоматически приходит отказ, и он больше никогда в нашем банке кредит взять не сможет.

Но нас и самих могут обмануть, мы же не просим никаких подтверждающих документов, только паспорт. Поэтому если человек говорит, что зарабатывает 50 тысяч рублей, нам остаётся только верить. Я слышал, что кредитчики сами участвуют в мошеннических схемах, выдают кредиты по поддельным паспортам. Но сам никогда таким не занимался. Зато я слышал про человека, который заработал тысяч, продавая личную информацию своих клиентов: адрес, телефон, когда и сколько взял в кредит.

Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки

На встрече с губернатором Самарской области в мае года он заявил, что экономика России готова к такой ставке. Давайте реально оценим причины, которые привели к созданию льготной ипотеки с субсидированием ипотечной ставки от государства: Низкая инфляция. Как итог следующий пункт. В году ставка по ипотеке достигла минимальных значений. Стабилизация экономики. Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России.

Как взять ипотеку в Германии

Сэкономить миллион на рефинансировании ипотеки Андрей Губанов liberal e1. То есть заемщикам предлагаются достаточно выгодные целевые займы, чтобы погасить прежние кредиты взятые под более высокий процент. Охотнее всего банки перекредитовывают ипотечных заемщиков. Услышав о столь шоколадном проценте, автор этих строк всерьез задумался о рефинансировании собственного ипотечного кредита, взятого на 19 лет. Ранее в этой рубрике я уже писал о том, как покупал трешку. С той поры прошло почти два года, мои доходы в количестве рублей выросли, кроме того, часть тела займа — тыс. И если в момент оформления ипотеки ежемесячный платеж по кредиту был равен половине моего заработка, то теперь он составляет не более трети. Посчитаем, что из этого получится можно воспользоваться финансовым калькулятором на сайте www.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке - Условия ипотеки в 2019 году

Как правильно брать ипотеку, чтобы не попасть на повышенные проценты

На момент оформления кредита плавающая ставка может казаться крайне выгодной, но следует понимать, что она может еще неоднократно меняться. Оптимальный срок — 20 лет Фиксированная ставка стабильна, но может оказаться выше, чем говорится в рекламе, поскольку для каждого заемщика она рассчитывается индивидуально. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка — таким образом банки минимизируют свои риски. Также разработаны программы без первоначального взноса, но их крайне мало. Стоит отметить, что размер кредита не определяет уровень ставки, но, если сумма превышает 8 млн руб. Чем меньше срок кредитования, тем выше ставка.

На что следует обращать внимание при оформлении кредита. Если в наличие есть сумма составляющая более 40% от стоимости или машины до обращения в банк на предмет ипотеки, чтобы получить самый низкий процент. Я раньше как-то думал, что выражение "взять ипотеку на 10 лет" . Когда я решил взять ипотеку, сотрудники банков и все мои друзья . Но этот эффект проявляется только на дистанции больше 5—10 лет. сумма» нужно указать, сколько у вас есть денег на момент оформления ипотеки. .. Я склонен верить калькулятору, но не могу понять почему так. Она касается всех семей, где есть два и более ребенка. ипотечного кредитования в году, где можно получить льготную ипотеку. пресса" и совсем другое серьезное издание, коим я считаю Циан, не стоит.

До обращения в регистрационный орган вам необходимо запросить у текущего кредитора документы, необходимые для снятия обременения. Процентные ставки по ипотеке на рефинансирование действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Как всё устроено: Кредитный специалист

Зависимость процентов по немецкой ипотеке от различных параметров. На что следует обращать внимание при оформлении кредита. Покупка немецкой недвижимости - хороший способ капиталовложения. Цена на жильё в Германии за десятилетие выросли в полтора-два раза. Стоимость аренды не отстаёт, правительству пришлось принимать законы, ограничивающие возможности повышать арендную плату.

Как воспользоваться правом на ипотечные каникулы

Архив консультаций Консультация: Ипотека. Консультирование on-line завершено. Выгодно Юлия здравствуйте. Уважаемая Юлия! С вашим доходом и в отсутствии первоначального взноса, сумма кредита не превысит р.

Консультация: Ипотека. Просто. Выгодно

.

Сэкономить миллион на рефинансировании ипотеки

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Льготная ипотека под 6% в 2018 году: как получить и какие условия?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Мечислав

    Интересно сделано. Почти за душу берёт, заставляет смеяться над остальной блогосферой. Но несовсем полно тема обозрена. Где об этом почитать подробно? С уважением, спамобот :)

  2. Эльвира

    По моему мнению Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Эмилия

    ОоОО... супер! спасибо! ))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных