Консультант плюс реализация недвижимого заложенного имущества

Ситуация: Залог - денежные средства Вопрос: Могут ли денежные средства выступать предметом залога? Ответ: Согласно п. В соответствии с п. Пунктом 2 ст.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Особенности удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, в процедурах банкротства Федеральным законом от С этой целью внесены изменения в ряд законодательных актов, в частности в Закон РФ "О залоге", Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы "Об ипотеке залоге недвижимости ", "О несостоятельности банкротстве ", "Об исполнительном производстве". Обращение взыскания на заложенное имущество.. Законом уточнены обстоятельства, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается до внесения изменений - "в котором может быть отказано" - уточнены понятия незначительности нарушения должником обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при одновременном наличии следующих условий: 1 сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2 период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Всё о судебных приставах - ответы в Консультант плюс . ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на Публичные торги по продаже заложенного недвижимого имущества в рамках . Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) Калькулятор .. 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. 2. вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: дис. В ходе обращения взыскания на заложенное имущество возникают по обращению взыскания, а изъятие и реализация имущества должника в .. Суда РФ № /97 от 25 ноября года // СПС «КонсультантПлюс».

Консультант плюс ипотечный кредит. Федеральный закон об ипотеке

Налоговые планы на ближайшие три года: к чему готовиться бизнесу Минфин подготовил основные направления налоговой политики на — годы. Хотят расширить перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, изменить критерии для признания физлиц резидентами РФ, предусмотреть переходный режим для слетевших с "упрощенки", ввести другие новшества. Стоит отметить, что часть планов уже реализована. О том, что меняется в порядке исчисления и уплаты налогов, читайте в нашем обзоре. Налог на прибыль Планируют установить порядок формирования остаточной стоимости НМА по аналогии с порядком формирования остаточной стоимости ОС. Резидентов ТОСЭР и свободного порта Владивосток обяжут уплатить налоги, от которых они были освобождены, в случае расторжения договоров по их вине. Субъекты РФ смогут устанавливать инвестиционный налоговый вычет в отношении расходов на научно-исследовательские работы. Установят отдельный порядок формирования резерва на выплату вознаграждения по итогам года. Уточнят правила формирования налоговой базы некоммерческих организаций. Для этого срок необходимого фактического нахождения в России хотят сократить со дней до 90 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. И даже если физлицо будет находиться в России менее 90 дней, оно будет считаться налоговым резидентом, при условии что в России находится центр его жизненных интересов это определяется исходя из наличия недвижимости, экономических и личных связей, из места проживания, гражданства. Кроме того, хотят уравнять налоговую ставку для резидентов и нерезидентов. Налог на имущество Расширят перечень объектов недвижимости, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости.

Реализация заложенного имущества

Интернет-интервью со специалистами Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю на тему: "Вопросы практического применения законодательства РФ об исполнительном производстве" Уважаемые посетители сайта! Сбор вопросов на Интернет-интервью со специалистами Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю окончен. Благодарим всех посетителей, оставивших свои вопросы. Ответы будут размещаться на сайте по мере поступления. В решении суда приведен перечень имущества с начальной продажной ценой за каждую единицу имущества, также указана общая стоимость.

Исполнительное производство возбуждено, имущество арестовано приставом, торги не проводились. Вопрос: на торги должно все имущество в целом у нас перечень из нескольких объектов: земля, транспорт, оборудование сразу выставляться или они могут проводиться в отношении отдельного конкретного вида имущества? Вопрос выставления на реализацию имущества отдельным лотом или с начальной продажной ценой за каждую единицу имущества является организационным. При наличии в судебном акте общей стоимости, например, производственно-технологического комплекса, продажа может быть осуществлена единым лотом.

Если судебный акт содержит начальную продажную цену каждой единицы имущества, то продажа имущества должника на публичных торгах отдельными лотами не противоречит действующему законодательству, к тому же может возрасти покупательский спрос от нескольких компаний-покупателей.

В целом, стоимость выставляемого имущества на торги не должна быть ниже, указанной в исполнительном документе. Хочу купить конфискованное имущество. Как это сделать? Куда обращаться? Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Указ Президента РФ от Исходя из разъяснений, изложенных в п.

Согласно указанной норме Закона информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов адрес официального сайта - www.

Что же касается получения информации о реализации конфискованного имущества, то согласно п. Более подробную информацию можно получить, обратившись непосредственно в территориальный орган Росимущества. Через какие сроки происходит снижение цены? И вообще сколько по времени может занимать процедура торгов? И на каких условиях происходит возврат нереализованного автомобиля, если средств выкупить его у меня нет?

При принудительной реализации, осуществляемой путем продажи имущества специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с ч. В указанном случае первоначальная стоимость автомобиля, выставленного на торги, будет соответствовать оценке, установленной в постановлении судебного пристава-исполнителя.

В случае, если автомобиль не будет реализован, организатор торгов объявляет торги несостоявшимися. Не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначаются вторичные торги, которые объявляются и проводятся в соответствии со ст. Начальная цена имущества на вторичных торгах в силу ч.

Если торги не состоялись по причине неоплаты выигравшим торги лицом стоимости имущества в полном объеме, в течение пяти дней со дня проведения торгов, начальная цена имущества не снижается. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав- исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника согласно ч. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты перечисления соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых либо отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой, - возвращается должнику.

Я - физ. В соответствии с п. Перечни операций, не являющихся объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость и освобождаемых от налогообложения этим налогом, установлены п. Поскольку операции по реализации арестованного имущества в указанных перечнях не указаны, данные операции подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

Налоговыми агентами признаются органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества. Что касается реализации имущества, арестованного не по решению суда, а по решению других органов, то п. В связи с этим при реализации такого имущества налог на добавленную стоимость должен уплачивать собственник имущества - налогоплательщик налога на добавленную стоимость.

Вместе с тем, указанные разъяснения не содержат правовых норм и общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах.

В соответствии с ч. Мы - не сторона исполнительного производства, а наш контрагент , то есть директор и учредитель - должник как физ. Следовательно, в отношении должника по исполнительному производству судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать информацию у работодателя, но не относительно имущества, принадлежащего компании, где должник работает директором, а об имуществе и денежных средствах, принадлежащих должнику на праве собственности.

Если все попытки установить имущество оказались безрезультатными, в том числе в связи с невозможностью обратить взыскание на заработную плату должника, то в случае, если должник является учредителем компании и ему принадлежит доля в уставном капитале, судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать соответствующие документы для установления ее размера.

Обращение взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества допускается во внесудебном порядке на основании договора о залоге, содержащего это условие. Определение направлено в Службу судебных приставов. Собственником данный автомобиль был заложен ранее по нотариально заверенному договору. Сейчас нотариус сделал исполнительную надпись на договоре об обращении взыскания на данный автомобиль в пользу залогодержателя.

Что должен сделать судебный пристав в этом случае, если залогодержатель обращается к нему с требованием об изъятии и передаче ему заложенного автомобиля? При наличии обеспечительных мер, принятых судом в отношении движимого имущества автомобиля в виде запрета на регистрационные действия, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство и в соответствующий орган ГИБДД направляет постановление о запрете на совершение регистрационных действий.

При наличии обеспечительной меры, принятой судом и исполнительной надписи нотариуса об обращении взыскания на предмет залога, судебный пристав-исполнитель рекомендует заинтересованному лицу залогодержателю обратиться в суд об отмене меры по обеспечению иска. Таким образом, решение дальнейшей судьбы заложенного имущества — в компетенции суда, с учетом полного, всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела. В течение какого периода об этом будут знать миграционные службы? Можно ли все-таки выехать за границу, если штраф будет оплачен он-лайн прямо в аэропорту?

Копии указанного постановления направляются должнику, в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и в пограничные органы. Для отмены постановления о запрете на выезд должника за пределы Российской Федерации необходимы правовые основания оплата долга, документы, подтверждающие крайнюю необходимость, связанную с пересечением границы Российской Федерации.

Таким образом, срок снятия ограничений напрямую зависит от исполнения требования исполнительного документа и как скоро должник уведомит судебного пристава-исполнителя об исполнении. За пределы Российской Федерации должник сможет выехать, но не в день оплаты суммы штрафа в аэропорту, поскольку временное прохождение документов не ограничивается одним днем. При этом, если долг по исполнительному листу еще не погашен, возможен ли повторный арест выкупленного имущества?

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, указанных в извещении о проведении торгов. При этом законодатель не предусматривает запрет на участие в торгах лица, чье имущество выставлено на продажу.

Должник, у которого судебные приставы взыскали долги за счет имущества, может выкупить обратно свое имущество во время торгов. Однако, если его задолженность все еще останется непогашенной, препятствий для ареста этого же имущества не имеется. Куда обращаться и какие действия предпринимать в случае наложения запрета без уведомления должника?

Частью 7 ст. В соответствии со ст. Исходя из изложенного следует, что в случае, если судебный пристав-исполнитель направлял выносимые им постановления по месту жительства должника, месту пребывания или местонахождению его имущества, а должник не получал или не желал их получать, данный факт не может быть вменен в вину судебному приставу—исполнителю в части ненадлежащего уведомления.

Если требования ст. В целях контроля за исполнением данного запрета пристав требует каждые 10 дней предоставлять ему данные кассовой книги. Обязано ли предприятие своими силами доставлять копии кассовой книги, если рабочее место пристава достаточно удалено от предприятия?

Каким образом можно исполнить подобное требование и какими нормами нужно руководствоваться? Согласно ч. Таким образом, требования судебного пристава-исполнителя в указанном случае законны. Что касается трудностей с ксерокопированием, возникших у должника, отдаленностью структурного подразделения и др. Изменения вступили в силу с 15 января г. В отношении каких должников данная мера может быть применена? Какова процедура ее применения?

Такими обстоятельствами являются случаи: если установление такого ограничения лишает должника основного законного источника средств к существованию; если использование транспортного средства является для должника и проживающих совместно с ним членов его семьи единственным средством для обеспечения их жизнедеятельности с учетом ограниченной транспортной доступности места постоянного проживания; если должник является лицом, которое пользуется транспортным средством в связи с инвалидностью, либо на иждивении должника находится лицо, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке инвалидом I или II группы либо ребенком- инвалидом; если сумма задолженности по исполнительному документу исполнительным документам не превышает 10 тыс.

Таким образом, при наличии достаточных оснований судебный пристав- исполнитель выносит постановление о временном ограничении на пользование должником специальным правом. Могут ли приставы наложить арест на автомобиль должника с последующей его продажей для выплаты долга если автомобиль дороже долга? Вместе с тем, не является препятствием для наложения ареста на имущество должника его высокая стоимость, пусть даже намного превышающая сумму долга, при условии, что у должника не выявлено иного, менее дорогостоящего имущества, денежная сумма, полученная после реализации имущества должника, используется для погашения задолженности должника по обязательствам, а.

Таким образом, с соблюдением порядка обращения взыскания, предусмотренного ст. Скажите, пожалуйста, должен ли судебный пристав-исполнитель вынести постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении нового должника при вынесении судом определения о замене должника в исполнительном производстве?

Должен ли судебный пристав-исполнитель направить копию постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении нового должника или постановления о замене должника в исполнительном производстве? Должны ли отражаться на интернет-сайте УФССП сведения о возбуждении исполнительного производства в отношении нового должника либо сведения о прекращении исполнительного производства в отношении должника, прекратившего деятельность путём реорганизации в форме слияния?

Замена стороны производится постановлением судебного пристава-исполнителя, утвержденного старшим судебным приставом, на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом; на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих выбытие стороны исполнительного производства, по исполнительному документу, выданному иным органом или должностным лицом, в случае, если такое правопреемство допускается законодательством Российской Федерации, с передачей правопреемнику прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации.

Соответственно в адрес сторон исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направляет постановление о замене стороны правопреемником, а последний вправе ознакомиться с материалами исполнительного производства. Сведения о замене стороны в исполнительном производстве изменяются на интернет-сайте территориального органа ФССП России в автоматическом режиме. Потом возникли трудности. Выплачивал кредит, сколько мог. Сейчас банк подал в суд и требует, чтобы арестовали квартиру.

Возможно ли наложение ареста на квартиру, заложенную в обеспечение исполнения потребительского кредита? Ведь по закону забрать квартиру не могут, если она является единственным жильем. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Так, согласно ч. Залогодержатель, в указанном случае банк, вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, обеспеченных ипотекой либо в обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая прямое указание в законе относительно предмета залога, суд удовлетворит ходатайство банка.

Аналитический обзор от 22 МАРТА 2011 года

Ситуация 1. Физлицо погасило задолженность, которая ранее указана в отчетности как невозможная к взысканию. В таком случае следует подать уточненный расчет 6-НДФЛ с измененными показателями строк , , раздела 1. Ситуация 2. Организация выплатила дивиденды в июне, а перечислила налог в июле. В полугодовой 6-НДФЛ надо заполнить строки , , раздела 1. А в форме за 9 месяцев указать данные по выплате дивидендов в разделе 2.

Авторизация

Данные в нем разъяснения существенно корректируют сложившиеся подходы к определению добросовестности в залоговых правоотношениях. Содержательно это Постановление направлено в большей степени на защиту интересов залогодержателей. Общие положения А Последствия изменения основного обязательства Ключевое разъяснение: изменение основного обязательства, обеспеченного залогом, само по себе не означает прекращение действия соглашения о залоге Пленум ВАС РФ указал, что залог, несмотря на свою акцессорную дополнительную природу, не во всех случаях автоматически становится недействительным при изменении основного обязательства. Таким образом, при увеличении основного обязательства залоговое обеспечение без дополнительных согласований будет продолжать обеспечивать ту его часть, которая имелась в виду при заключении соглашения о залоге. Так же и при увеличении срока действия обеспеченного обязательства требование об обращении взыскания на предмет залога будет действительно лишь до истечения срока исковой давности изначально согласованного срока основного обязательства. В Постановлении о залоге также разъясняется, что при отсутствии в соглашении о залоге указания на то, что обеспечение распространяется, в том числе, на проценты по кредиту, следует считать, что залогом обеспечивается только обязательство по уплате основной суммы долга. Однако до государственной регистрации перехода права, если таковая требуется в соответствии с п. Необходимо, чтобы сначала в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП была отражена смена залогодержателя см. В Постановлении о залоге уточняется, что приведенное правило не распространяется на отношения, обеспеченные закладной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 084 Обращение взыскания на предмет залога

Возможно ли отчуждение имущества, заложенное по договору об ипотеке?

Разработаны рекомендации при обращении судебными приставами-исполнителями взыскания на заложенное имущество.. Методическими рекомендациями разъяснены: - особенности обращения заложенного имущества во внесудебном порядке; - особенности обращения взыскания на заложенное имущество; - особенности обращения взыскания на заложенное имущество в случае нахождения на исполнении нескольких исполнительных документов в отношении одного и того же предмета залога; - особенности обращения взыскания на заложенное имущество по исполнительным документам о взыскании денежных средств в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями; - действия судебного пристава-исполнителя в случае признания торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися. Кроме того, разъяснен порядок действий судебного пристава-исполнителя в случае признания торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися. Ниже - текст рекомендаций: Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество.. Утверждаю Директор Федеральной службы судебных приставов - главный судебный пристав Российской Федерации А.

вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: дис. В ходе обращения взыскания на заложенное имущество возникают по обращению взыскания, а изъятие и реализация имущества должника в .. Суда РФ № /97 от 25 ноября года // СПС «КонсультантПлюс». «Об ипотеке (залоге недвижимости)»[3]: удовлетворение требований Способы реализации заложенного имущества в исполнительной надписи не . Документ предоставлен КонсультантПлюс из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя.

Интернет-интервью со специалистами Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю на тему: "Вопросы практического применения законодательства РФ об исполнительном производстве" Уважаемые посетители сайта! Сбор вопросов на Интернет-интервью со специалистами Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю окончен. Благодарим всех посетителей, оставивших свои вопросы. Ответы будут размещаться на сайте по мере поступления.

Вы точно человек?

Федеральных законов от Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств далее - ипотека в силу закона , соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами. Статья 2.

Ситуация: Залог - денежные средства

Вопрос: возможно ли отчуждение имущества, заложенное по договору об ипотеке? Ответ: Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уведомляем о залоге движимого имущества
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. loglava

    Любопытно, но не понятно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных