Заявление о предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в аренду

Сведения, указанные в пунктах 1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется с использованием: - средств телефонной связи; - средств почтовой связи; - электронной почты; - сети Интернет, в том числе официального сайта Администрации, структурного подразделения Администрации, МФЦ, Единого и регионального портала; - печатных информационных материалов брошюр, буклетов и т. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляют должностные лица структурного подразделения Администрации. Информирование по вопросу предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе ее выполнения осуществляется путем устного и письменного консультирования.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Выполняется органом власти в течение двух месяцев 3 Выполняется кадастровым инженером по договору с заявителем в предусмотренный договором срок 4 Выполняется Кадастровой палатой в течение 10 рабочих дней п. Сама процедура регистрации занимает 10 рабочих дней п. Если требуемый заинтересованному лицу участок уже обозначен в проекте межевания, то можно сразу переходить к проведению кадастровых работ, минуя стадию согласования схемы размещения участка. Необходимо обратить внимание, что если испрашиваемый участок находится на территории, в отношении которой был утвержден проект межевания, но в данном проекте границы нужного участка не отражены, заявитель не сможет сформировать участок с помощью согласования схемы размещения участка. Ему придется вносить изменения в проект межевания, которые позволят определить необходимые границы. Такой вывод можно сделать из п.

Как продлить договор аренды земельного участка с администрацией? земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются Заявление о заключении нового договора должно быть подано до. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду земельного участка, находящегося в государственной Предоставление земельного участка, находящегося в границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о.

Глава 2. Оформление прав на землю

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги; нарушение срока предоставления государственной услуги. В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме пункт 2 статьи В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме пункт 5 статьи В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме пункт 10 статьи В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати согласно постановлению Правительства Российской Федерации от Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме посредством официального сайта Комитета по адресу: www. Жалобы на решения и действия бездействие руководителя Комитета подаются в Комитет. Жалоба на решения и действия бездействие Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего, руководителя Комитета может быть направлена: по почте; через МФЦ. Подача жалобы посредством федерального Портала обеспечивается при наличии технической возможности; при личном приеме заявителя в МФЦ. При подаче жалобы: При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5. Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА. Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которые подавали заявление о предоставлении государственной услуги через Портал или МФЦ. Жалоба на работника подведомственного Комитетe учреждения организации либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитетe учреждением организацией рассматривается Комитетjv.

Как продлить аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности?

Порядок оформления нового договора аренды без проведения торгов. Аренда земельного участка, находящегося в государственной собственности, — довольно востребованная в настоящее время сделка. Предоставление земли в аренду возможно исключительно на основании заключенного на определенный срок договора аренды.

А возможно ли продление аренды на земельный участок, если срок договора подходит к концу, но у арендатора имеются планы на дальнейшее использование земельного участка или на нем уже ведется строительство? На каких условиях возможно продление договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и каков порядок необходимых для совершения данной процедуры действий?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье. Аренда земельного участка, находящегося в государственной собственности: возможно ли её продлить и кто имеет на это право? По общему правилу земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду на торгах в форме аукциона. Случаи предоставления участков в аренду без торгов прямо установлены Земельным кодексом РФ указаны в пп.

Например, таким правом пользуются собственники зданий, сооружений, крестьянские фермерские хозяйства, члены садоводческих товариществ. В связи с чем, и возникает в настоящее время вопрос: как продлить договор аренды земельного участка, заключенный с администрацией? Сразу уточним один момент: продление аренды государственного земельного участка предполагает заключение нового договора аренды без проведения торгов.

Иными словами, продление аренды — это не пролонгация имеющегося договора аренды, а заключение нового договора без участия в аукционе. Заключение с органами государственной власти, муниципалитетами дополнительных соглашений к договорам аренды государственных земельных участков об изменении продлении срока аренды, действующим земельным законодательством не предусмотрено.

Кто имеет право на продление аренды? Исходя из анализа норм Земельного кодекса РФ, можно выделить 3 случая, когда возможно продлить аренду земельного участка без аукциона. Сделать это могут следующие лица: арендаторы, получившие земельный участок без торгов либо на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства п.

Таким образом, возможность продления арендных отношений путем заключения нового договора аренды зависит от того, как был предоставлен земельный участок в аренду: на торгах или без проведения торгов, а также от особых условий, определенных Земельным кодексом РФ.

Если же земельный участок был предоставлен Вам на торгах и Вы не входите в перечисленный выше круг лиц, то продлить договор аренды земельного участка с администрацией нельзя.

Теперь рассмотрим подробнее случаи, когда возможно продлить аренду земельного уачстка без аукциона. Продление аренды земельного участка, полученного арендатором без торгов либо на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства Итак, продлить договор аренды земельного участка с администрацией через заключение нового договора аренды могут: а арендаторы, которые первоначально получили участок без торгов; Иными словами, если Вы или первоначальный арендатор в случае приобретения Вами права аренды земельного участка по договору уступки такого права изначально получали участок без торгов, то продлить аренду Вы можете также без участия в аукционе.

Но из этого правила есть исключения. Если Вы получили участок как единственный участник аукциона, который был признан несостоявшимся, то это не дает вам права на продление аренды без торгов.

То есть, если аукцион объявлялся при первоначальном получении участка, то это исключает возможность продления аренды по данному основанию. Первоначально получив землю на торгах, Вы можете продлить аренду без аукциона, если участок предназначен для садоводства и дачного хозяйства.

Однако здесь есть свои нюансы. Возможность продления договора аренды напрямую зависит от соблюдения 4 условий, которые прописаны в Земельном кодексе п. Рассмотрим эти условия: 1-ое условие.

Заявление о заключении нового договора должно быть подано до истечения срока действия предыдущего договора. Условие вполне понятное и выполнимое. Главное - не забыть и вовремя подать заявление в орган государственной власти или муниципалитет. Никто другой кроме Вас не имеет исключительного права на приобретение данного земельного участка.

Иными словами, кроме Вас не должно быть других граждан либо юридических лиц, которые в силу Земельного кодекса или других федеральных законов, могли бы иметь исключительное право на получение этой земли, например иных собственников зданий помещений в них , сооружений, расположенных на данном земельном участке. Предыдущий договор аренды не был расторгнут по Вашей инициативе или по требованию арендодателя.

То есть, на момент продления аренды, старый договор должен быть действующим. На момент заключения нового договора у арендатора имеются основания для получения земли без торгов. Проще говоря, помимо того, что Вы изначально получили землю без торгов, Вы должны иметь право на получение земли без аукциона на дату продления договора. Все, кто имеет право на заключение договора аренды без торгов, перечислены в подпунктах с 1 по 30 пункта 2 статьи Если Ваше право на получение земли без торгов сохранилось по одному из указанных подпунктов, то Вы можете рассчитывать на продление договора без участия в аукционе.

Если Вы не успели, например, подать заявление до окончания срока прежнего договора, но у вас есть основания арендовать участок без торгов, Вы не лишены права обратиться с заявлением о предоставлении участка в аренду. Просто обращаться Вы будете не как арендатор земельного участка, а по иным имеющимся у Вас основаниям. Продление аренды земельного участка собственником объекта незавершенного строительства Это одно из наиболее применимых оснований для продления аренды. Суть его состоит в том, что собственник объекта незавершенного строительства имеет право 1 один раз продлить аренду для завершения строительства.

С каким собственником могут заключить новый договор аренды? Земельный кодекс РФ пп. Такой собственник может продлить аренду только, если органы власти не обратились в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства и продажи его с публичных торгов.

Если этого сделано не было, то собственник такого объекта через 6 месяцев после истечения срока действия предыдущего договора аренды получает право на возобновление договора.

Либо когда изъятый объект незавершенного строительства не был продан на публичных торгах, по причине отсутствия желающих его купить. Технический план на объект незавершенного строительства должен быть подготовлен на основании разрешения на строительство и проектной документации ч. На незавершенные строительством объект индивидуального жилищного строительства, жилой или садовый дом на садовом земельном участке технический план подготавливается на основании ч.

Для кадастрового учета и регистрации прав на здания и сооружения, для которых не требуется разрешение на строительство, технический план подготавливается на основании ч. Указанные документы прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью. На что нужно обратить внимание: - Если Вы заключили договор аренды до 1 марта года и не успели завершить строительство, то по закону органы власти не могут выставить Ваш объект на торги положения ст.

В этом случае Вы получите средства от продажи своего объекта незавершенного строительства за минусом расходов на проведение самих торгов. Если суд откажет в изъятии объекта или его не смогут продать с публичных торгов, Вы сможете возобновить аренду.

Нужно также помнить, что аренда может продлеваться только 1 один раз. Это означает, что продлив аренду один раз и не достроив объект, продлить аренду во второй раз Вы не сможете. Продление аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства Если Вы получили землю для сельскохозяйственного производства, то у Вас также имеется возможность продлить аренду без торгов.

Нужно соблюсти всего 2 условия, чтобы можно было рассчитывать на продление аренды: 1-ое условие — отсутствие выявленных и не устраненных нарушений законодательства при использовании земельного участка. Иными словами, в уполномоченном органе, который осуществляет государственный земельный надзор, должна отсутствовать информация о выявленных нарушениях в использовании земли. Поэтому рекомендуем использовать землю правильно, по целевому назначению.

Другими словами, не нужно ждать, пока аренда закончится. При подаче заявления на продление аренды укажите правовое основание: "Подпункт 31 пункт 2 статьи Обратите внимание: вышеуказанные правила не содержат указания, что участок ранее также должен был быть передан в аренду без торгов.

Порядок оформления нового договора аренды без проведения торгов Чтобы продлить аренду посредством заключения нового договора аренды земельного участка без торгов, Вы как арендатор должны проделать следующее: За 3 месяца до окончания срока действия договора необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, с которым был заключен договор аренды ранее, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов.

Как правило, если ранее договор был заключен с муниципалитетом и земельный участок находится в городской черте, следует обратиться с заявлением в администрацию соответствующего городского округа, либо профильный комитет по управлению имуществом при администрации. Если земельный участок находится за пределами города — то в администрацию соответствующего муниципального района ст. К заявлению необходимо приложить копию действующего договора аренды.

Также в заявлении обязательно укажите на Ваше намерение продлить договор аренды и основания предоставления земельного участка без проведения торгов "Подпункт пункта 2 статьи При обращении в уполномоченные органы с заявлением о приобретении прав на земельный участок без проведения торгов необходимо руководствоваться Приказом Минэкономразвития РФ от В указанном решении должны быть указаны все основания отказа. Вы должны в дневный срок со дня получения подписать направленный Вам проект договора и представить его в муниципалитет.

Договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому после заключения договора аренды одной из сторон договора необходимо обратиться в Ростреестр с заявлением о государственной регистрации договора, с приложением такого договора аренды не менее чем в 2-х экземплярах.

Следует учитывать, что обязанность по обращению с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, законом возложена на органы государственной власти и местного самоуправления ч. Государственная пошлина за регистрацию договора аренды земельного участка составит рублей в случае обращения физического лица, рублей — в случае обращения юридического лица.

Органы государственной власти и местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены. После проведения государственной регистрации заявитель получит экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о проведенной регистрации — специальной регистрационной надписью.

Остались Вопросы? Тогда задайте их нам, заполнив форму обратной связи на сайте! Вам также может быть интересно:.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области

Основания для отказа в предоставлении услуги: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи Основания для отказа в предоставлении государственной услуги в случае рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в первоочередном внеочередном порядке в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи Один экземпляр Заявления с отметкой УРКК Комитета о дате принятия Заявления с указанием регистрационного номера возвращает заявителю либо его представителю в день его подачи. Передает заявление с приложениями начальнику УРКК для передачи специалисту, уполномоченному на рассмотрение заявления, для рассмотрения или для выявления оснований для возврата заявления. Осуществляет проверку заявления на предмет наличия оснований для возврата. Получает ответы на межведомственные запросы.

Порядок оформления нового договора аренды без проведения торгов. Аренда земельного участка, находящегося в государственной собственности, — довольно востребованная в настоящее время сделка. Предоставление земли в аренду возможно исключительно на основании заключенного на определенный срок договора аренды. А возможно ли продление аренды на земельный участок, если срок договора подходит к концу, но у арендатора имеются планы на дальнейшее использование земельного участка или на нем уже ведется строительство? На каких условиях возможно продление договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и каков порядок необходимых для совершения данной процедуры действий? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье. Аренда земельного участка, находящегося в государственной собственности: возможно ли её продлить и кто имеет на это право? По общему правилу земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду на торгах в форме аукциона. Случаи предоставления участков в аренду без торгов прямо установлены Земельным кодексом РФ указаны в пп.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. ЗК РФ - Заявитель не согласен с отказом в предоставлении земли в собственность без торгов - Арендатор хочет признать отказ арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности, без проведения торгов незаконным 1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: 1 фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя для гражданина ; 2 наименование и место нахождения заявителя для юридического лица , а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3 кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; 4 основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду земельного участка, находящегося в государственной Предоставление земельного участка, находящегося в границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о. -проект договора купли-продажи, договора аренды земельного участка дней; с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или находящегося в государственной или муниципальной собственности. ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной на земельный участок, находящийся в государственной собственности Земельные участки предоставляются в аренду также по итогам аукциона (п. . заявления о предоставлении земельного участка с указанием основания и.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов ЗК РФ Статья Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов введена Федеральным от

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных