Проценты в ипотеке 2012 года

Схожесть отечественного ПО с иностранными аналогами грозит государству убытками В году в России происходил довольно интенсивный рост ипотечного рынка. Многие банки снижали процентные ставки по ипотечным кредитам, упрощали требования к заемщикам и т. Однако, начиная с третьего квартала года, ставки по ипотеке стали увеличиваться. При этом объем выдачи кредитов растет. С другой стороны, все эти положительные для покупателей квартир явления проходят на фоне галопирующего роста процентных ставок, под влиянием растущей стоимости денег и ослабления внимания со стороны государства. Реклама В году рынок ипотеки менялся довольно неравномерно — некоторые банки повышали ставки по ипотечным кредитам, некоторые, напротив, понижали.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Законодательство допускает получение налогового вычета по процентам ипотеки, если сделка была оформлена на территории РФ. Возместить НДФЛ можно по целевым ссудам, которые оформлялись на приобретение жилой недвижимости квартира, комната, коттедж и т. Выделяют две категории: базовый вычет; возмещение процентов по ипотечному кредиту. Вместе они составляют имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку. Базовый вычет при покупке в ипотеку жилья выплачивается по подпункту 3 пункта первого ст. НК РФ, возмещение по процентам — по подпункту четвертому. Вычет станет доступен, если есть свидетельство на недвижимость.

К концу года ипотека в России может еще подорожать. Андрей Семенюк: Процентная ставка по ипотечным кредитам определяется, . объем выдачи ипотеки к концу года увеличится до триллиона рублей. Крупнейший игрок рынка ипотеки — Сбербанк — поднял ставки впервые с года. Многие банки сделали это еще раньше. К концу. Возврат налога по процентам по ипотеке. Например, Вы заплатили за год рублей процентов по кредиту. 13% от рублей - это 13 рублей.

Укрощение ставки

Почему это происходит? Можно ли сэкономить на жилищном кредите? Реальность или миф в России социальная ипотека? В сентябре прошлого года средняя ставка по ипотеке была на рекордно низком уровне - А сейчас жилищные кредиты снова дорожают. Андрей Семенюк: Процентная ставка по ипотечным кредитам определяется, исходя из нескольких факторов. Первый и самый главный - это стоимость денег, которые банки привлекают, в том числе и для выдачи ипотеки. Помимо этого в процентную ставку закладываются операционные издержки и надбавка за кредитный риск. Если говорить о нынешнем росте ставок, который мы наблюдаем в последние полгода, то основной причиной стала волатильность на мировом финансовом рынке. Из-за нее стоимость заимствований для банков выросла. Это, в свою очередь, повлияло на размер ставок. Банки выдают ипотеку в основном за счет денег, которые занимают на рынке? Андрей Семенюк: Это один из источников. Многие банки, у которых мощная депозитная база, финансируют ипотеку за счет средств вкладчиков. Не могу сказать, что это нормальная ситуация. Ведь ипотечные кредиты долгосрочные, а вклады у нас, напротив, открывают - самое большее на три года. Но часть банков все равно ориентируется именно на этот источник денег. Кстати, в последнее время и по депозитам ставка заметно выросла. Если смотреть статистику по десяти крупнейшим банкам, то в июне года "потолок" был на уровне 7,9 процента, а сейчас - 10, Так что привлечение денег, в том числе и за счет средств вкладчиков, банкам сейчас действительно обходится дороже, чем раньше.

Ипотека и налоговый вычет на проценты по ипотеке

Законодательство допускает получение налогового вычета по процентам ипотеки, если сделка была оформлена на территории РФ. Возместить НДФЛ можно по целевым ссудам, которые оформлялись на приобретение жилой недвижимости квартира, комната, коттедж и т. Выделяют две категории: базовый вычет; возмещение процентов по ипотечному кредиту. Вместе они составляют имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Базовый вычет при покупке в ипотеку жилья выплачивается по подпункту 3 пункта первого ст. НК РФ, возмещение по процентам — по подпункту четвертому. Вычет станет доступен, если есть свидетельство на недвижимость. Возмещение составит руб. Имущественный вычет на проценты по ипотеке — это компенсация ипотечных процентов заемщику со стороны государства.

Вычет по ипотечным процентам зависит от ряда параметров: Потолок тыс. Налоги из зарплаты заемщика. Заемщик, купивший недвижимость через ипотеку, обязан уплачивать ежемесячно проценты банку. В итоге у него будет получаться определенный объем погашенных процентов.

Данное ограничение действует на ипотеку после года. До этого срока максимального ограничения выплаты нет. Налоговый вычет по ипотеке года является своеобразной границей. Наибольший вычет легко посчитать.

В итоге получается, что можно получить по максимуму шесть сот пятьдесят тысяч. По сути, вычет представляет собой сумму, снижающую размер налогооблагаемой прибыли по стоимости приобретенной недвижимости и уплачиваемых банку процентов. Кому полагается: российские граждане; иностранные лица, трудящиеся в РФ на законных основаниях и выплачивающие подоходный сбор.

Государство выплачивает не сам вычет в денежном эквиваленте, а компенсирует уплаченные проценты. В первую очередь возвращаются налоги, зачтенные в стоимость жилья, затем возмещаются проценты по ипотеке. Вычет с процентов по ипотеке необязательно оформлять вместе с жилищным возмещением.

Если квартира приобретена в ипотеку, и гражданин уже воспользовался вычетом по затратам на покупку, возмещение процентов можно сделать и позже. Возмещение по процентам можно оформить не только по ипотечному договору, но и по любой целевой ссуде, которая была направлена на покупку или строительство жилья. Так, например, если займ взят у работодателя, и в договоре указано, что средства должны быть потрачены на приобретение жилплощади, вычет по процентам также может быть оформлен.

Возмещение при рефинансировании Гражданин, заключивший договор рефинансирования с другим банком например, со сбербанком , может претендовать на возмещение процентов и по первому, и по второму договору подпункт четвертый пункта первого статьи Главное, чтобы в новом соглашении было указано, что кредит выдан с целью рефинансирования предыдущего целевого займа. Пример: Галеева А. В году она заключила сделку рефинансирования с другим банком Сбербанк.

Получается, что при оформлении вычета по процентам Галеева вправе учитывать проценты, уплаченные и по 1-му, и по 2-му договору. Возмещение при долевой собственности В случае совместной долевой собственности вычет и по стоимости квартиры, и по ипотечным процентам распределяется в соответствии с размером доли каждого владельца.

Аналогичный принцип срабатывает в отношении долей мужа и жены. Предоставить свою долю возмещения другому правообладателю владелец не может. Право на оформление вычета в сумме начисленных процентов по кредиту имеется у каждого супруга. Это не зависит от того, на кого именно оформлены документы по оплате. Если муж или жена уже оформляли возмещение по другому объекту собственности, другой член семьи может получить только половину вычета и по процентам, и по основному.

Возмещение при страховке Имущественные вычеты на этом не заканчиваются. Также, при покупке жилья в ипотеку вы можете претендовать на налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке. Ипотечное кредитование в большинстве банков подразумевает, что заемщик будет страховать свою жизнь и здоровье.

За весь срок ипотеки набегает достаточно приличная сумма. С года государство разрешило возвращать НДФЛ при личном страховании жизни, но существует ряд требований к договору страхования: Срок от 5 лет.

Ипотека по-семейному

К бесспорным ипотечным "плюсам" собеседники агентства без колебаний относят увеличение объемов кредитования жилья до рекордного 1 триллиона рублей и улучшение качества кредитных портфелей банков. Неоднозначная ситуация сложилась на рынке ипотеки в России в году, признаются эксперты, опрошенные РИА Новости. Однако "минусов" и негатива в году избежать все же не удалось: в уходящем году фондирование для кредитных организаций подорожало, а с ним выросли и ставки по ипотеке. Роза ветров ипотечного рынка Уже по итогам 11 месяцев года, говорит руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК Анна Любимцева, оправдался прогноз-минимум АИЖК для рынка ипотеки РФ — в январе-ноябре в стране было выдано кредитов на жилье на миллиардов рублей. В свою очередь начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования банка "ВТБ 24" Михаил Сероштан ожидает, что темпы роста общей накопленной задолженности по ипотеке в РФ также окажутся выше, чем в прошлом году. Правда, добавляет ложку дегтя генеральный директор "Независимого бюро ипотечного кредитования" Евгения Таубкина, во второй половине года темп, набранный рынком ипотеки, начал замедляться — во многом из-за удорожания стоимости кредитов для конечного потребителя. Эта тенденция сохранялась на протяжении всей осени и в начале зимы, при этом часть банков отменяли специальные льготные программы", - указывает она.

Сколько придется платить за ипотечный кредит в 2013 году?

Возврат налога по процентам по ипотеке Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог. Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту. Как связан возврат по покупке жилья и по процентам по ипотеке Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке. Как подсчитать вычет и налог к возврату Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

Возврат налога по процентам по ипотеке

Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья. Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё. Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет.

Возврат налога по процентам по ипотеке. Например, Вы заплатили за год рублей процентов по кредиту. 13% от рублей - это 13 рублей. На третий год вы можете сделать возврат процентов по ипотеке. За эти три года вы Здравствуйте. Можно вернуть проценты с года. Ответить. Если налоговый инспектор начнет требовать квитанции, можно сослаться на Письмо налоговой службы России №ЕД43/ от 22 ноября года.

Тактика увеличения ставок была различной. Большинство банков проводило обычное повышение — рост ставок по всем продуктам за счет небольших, но частых изменений через месяца. В среднем рост составил 0,5 - 2,5 п.

Рынок ипотеки в РФ в 2012 году: ставки выросли, но объемы пока не падают

Рашпилевская, д. Ленина, д. Семашко, д. Яхонтовая, д. Карла Либкнехта, д. Образцова, д. Объездная, д.

Одноклассники Конец дешевой ипотеки: что будет с кредитами на покупку жилья Крупнейший игрок рынка ипотеки — Сбербанк — поднял ставки впервые с года. Многие банки сделали это еще раньше. Ставки по всем видам ипотечных кредитов и программ с 22 октября повышены на 0,4 п. В сентябре ЦБ впервые почти за четыре года повысил ключевую ставку на 0,25 п. До этого Сбербанк уже дважды повышал ставки по вкладам — в конце августа и середине октября. Ипотечный портфель Сбербанка на 1 октября года составил 3,4 трлн руб. С начала года банк выдал ипотеки на 1,1 трлн руб.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет с процентов по ипотеке 2018
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. laytakow85

    Я думаю, Вам помогут найти верное решение. Не огорчайтесь.

  2. senmepur

    конечно грустно... Ведь у некоторых так бывает...

  3. cornlulafor

    По моему мнению, Вы не правы.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных