Другое специализированное муниципальное жилье

Специализированное жилье выделяемое по договору социального найма Прокурор разъясняет Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Кому положено муниципальное жилье? Для начала разберемся с терминологией. Все жилье в России делится на четыре категории: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Владельцами управленцами такого жилья будут не наниматели, а организации государственные, муниципальные, некоммерческие. Проживающий в квартире или доме человек не является собственником, а значит, не может подарить или завещать такую недвижимость.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации , решением Тюменской городской Думы от Органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, является департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени далее - уполномоченный орган. Муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени далее - специализированный фонд - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, отнесенных к служебным жилым помещениям, жилым помещениям в общежитиях, жилым помещениям маневренного фонда. Жилые помещения специализированного фонда предоставляются следующим категориям граждан: Имея статус малоимущих и не имея сообственного жилья. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма указаны в параграфе 7 Жилищного кодекса РФ. Общие положения 1.

К видам жилых помещений муниципального предназначения не относятся: в смене нанимателем одного жилого помещения на другое жилье. iamandroid.ru / Аренда недвижимости / Другое жилье в аренду / Другое специализированное муниципальное жилье. По сути, и муниципальное, и социальное жилье принадлежат Уже через год в стране существовало четыре категории жилья: специализированное, .. дома для малоимущих, доходные дома, то и другое?.

Другое специализированное муниципальное жилье

Социальное жилье что это — Что такое социальное жилье и для кого оно? Однако, ряд категорий граждан испытывают затруднения с приватизацией из-за того, что занимают ведомственное или служебное жилье. Согласно Жилищному кодексу РФ все помещения, используемые как жилье, делятся на несколько категорий:. Служебным является жилье, предоставляемое не в собственность, и не по договору соцнайма, а на время работы трудового договора в организации, которой это жилье принадлежит. Интересно, что ни Жилищный, ни Гражданский кодексы нашей страны не содержат такого определения. Под ведомственным обычно понимают государственнное жилье, находящееся в оперативном управлении или ведении различных госорганов и организаций, предоставляемое на определенных основаниях и на время. К примеру, лица, занимающие выборные государственные должности могут на время проживать в таком жилье. Ведомственное жилье может находиться и в собственности негосударственных организаций. В эпоху приватизации предприятий и перехода их от государственной к частной системе собственности, значительная часть жилого фонда предприятий и ведомств бывшего СССР перешла к новым, частным собственникам. Как известно, приватизация представляет собой передачу занимаемого жилья бесплатно в собственность граждан.

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Казалось бы, муниципального жилья становится все меньше, но вопросов, касающихся муниципального жилья, к юристам по жилищным спорам меньше не становится. Сегодня муниципальное жилье включает в себя перечень жилых помещений, находящихся в собственности органов местного самоуправления.

Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, то есть его нельзя отчуждать. Распоряжаться жильем может исключительно его собственник - муниципалитет. В городе Москва создан специальный орган, который ведает всеми вопросами, связанными с муниципальным жильем — Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Обращения к адвокату по вопросам, связанным с муниципальным жильем, очень различны. Так, на практике у граждан возникают вопросы, связанные со снятием с регистрационного учета бывших супругов или родственников из муниципальных квартир, которые добровольно не хотят сниматься с учета из них. Такие жизненные обстоятельства нередки и поэтому многие обращаются за помощью к адвокатам с просьбой разрешить подобные ситуации. Также часты обращения с просьбой оказать содействие во вселении в муниципальную квартиру или регистрации туда родственника в отсутствии согласия наймодателя.

Для всех жильцов, независимо, ответственный ли это квартиросъемщик или член его семьи, Жилищным кодексом РФ установлены равные права и обязанности.

Из жилого муниципального помещения выселить прописанного там человека можно только по решению суда. Согласно нормам действующего законодательства, основанием для выселения может служить: добровольное расторжение жильцами договора найма; отказ жильца от исполнения договора в одностороннем порядке при выезде на другое место жительства, при отказе от оплаты коммунальных услуг ; отказ нанимателя и проживающих с ним людей от оплаты жилого помещения; повреждение помещения или его разрушение жильцом; действия нанимателя, нарушающие права соседей; использование предоставленного помещения не по его прямому назначению; смерть одинокого жильца.

За неуплату за право пользования жилым помещением более 6 месяцев Жилищный кодекс РФ предусматривает выселение жильцов в судебном порядке. Оправданием может служить болезнь нанимателя, потеря кормильца, наступление инвалидности, задержка в выплатах пенсии или заработной платы.

Согласно договору найма, собственником жилищного помещения является наймодатель, поэтому только он может подать в суд заявление о выселении жильцов. Случаи выселения за неуплату являются крайней мерой воздействия на недобросовестных нанимателей. Чаще всего суды, идя им навстречу, предоставляют дополнительные сроки для погашения задолженности. К таким нарушениям можно отнести шум, ремонтные работы в неустановленное время, разведение животных, использование квартиры не по назначению, поведение асоциального характера, мешающего нормальной жизни соседей.

Для рассмотрения судом таких фактов они должны быть документально зафиксированы показания свидетелей, протокол полиции, акты контролирующих органов и так далее. Эти нарушения должны иметь систематический характер, и сначала нанимателю должно быть сделано предупреждение о необходимости их устранения. Выселение в таких случаях производится без предоставления другой жилплощади. Основанием для решения о выселении могут служить официально оформленные доказательства аморального поведения жильца, свидетельствующие о невозможности совместного с ним проживания, так как это негативно отражается на состоянии их здоровья и психики.

Аргументом в пользу принятия решения о выселении может служить и наличие у такого жильца другого пригодного для жилья помещения. В этом случае выселение производится также без предоставления другого жилья. Суд может признать утрату жильцом права пользования квартирой, если он был вписан в ордер, но в нее не вселялся. Основанием для этого может служить отсутствие в квартире личных вещей жильца, продолжительная задолженность по оплате коммунальных платежей, его добровольное решение об отказе от пользования помещением, наличие у него другой жилплощади и так далее.

Подтверждающим документом могут служить свидетельские показания соседей или справка от участкового инспектора. При отказе добровольно освободить занимаемое помещение могут быть применены штрафные санкции. Судебные споры о выселении с занимаемой жилплощади — самые распространенные в судебной практике. Граждане, проживающие в квартирах муниципальной собственности, могут не знать всех своих прав и обязанностей, что нередко приводит к несправедливому решению по выселению.

Только квалифицированная помощь опытных юристов поможет отстоять Ваши интересы в судебном заседании. Служебное жилье Служебное жилье является одним из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3 органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Примеры из практики.

Муниципальное (служебное) жилье

Что такое социальное жилье и для кого оно? Как встать в очередь на социальное жилье? Какие документы нужны? Можно ли дарить, завещать или сдавать муниципальную квартиру? Все жилье в России делится на четыре категории: специализированное, приватизированное, частное и социальное.

Социальное жилье что это – Что такое социальное жилье и для кого оно?

Казалось бы, муниципального жилья становится все меньше, но вопросов, касающихся муниципального жилья, к юристам по жилищным спорам меньше не становится. Сегодня муниципальное жилье включает в себя перечень жилых помещений, находящихся в собственности органов местного самоуправления. Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, то есть его нельзя отчуждать. Распоряжаться жильем может исключительно его собственник - муниципалитет. В городе Москва создан специальный орган, который ведает всеми вопросами, связанными с муниципальным жильем — Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Обращения к адвокату по вопросам, связанным с муниципальным жильем, очень различны. Так, на практике у граждан возникают вопросы, связанные со снятием с регистрационного учета бывших супругов или родственников из муниципальных квартир, которые добровольно не хотят сниматься с учета из них. Такие жизненные обстоятельства нередки и поэтому многие обращаются за помощью к адвокатам с просьбой разрешить подобные ситуации. Также часты обращения с просьбой оказать содействие во вселении в муниципальную квартиру или регистрации туда родственника в отсутствии согласия наймодателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Кому положено муниципальное жилье? Для начала разберемся с терминологией. Все жилье в России делится на четыре категории: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Владельцами управленцами такого жилья будут не наниматели, а организации государственные, муниципальные, некоммерческие. Проживающий в квартире или доме человек не является собственником, а значит, не может подарить или завещать такую недвижимость. Как выкупить комнату у муниципалитета?

По сути, и муниципальное, и социальное жилье принадлежат Уже через год в стране существовало четыре категории жилья: специализированное, .. дома для малоимущих, доходные дома, то и другое?. Кто стоит в очереди на получение жилья от государства и как в нее попасть? категории: специализированное, приватизированное, частное и поменять квартиру на другое жилье или сдать ее в поднаем. Муниципальное жилье — это собственность органов власти, его нельзя продать, в смене нанимателем одного жилого помещения на другое жилье .

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Проблема в приватизации служебного жилья Начавшаяся в девяностых годах приватизация жилья затронула разные категории жилплощади. В основном в частную собственность переходило муниципальное жилье, находившиеся в пользовании по договору соцнайма.

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Для чего нужна приватизация квартиры?

Социальное жилье Социальное жилье — что это, как получить, приватизация, предоставление, очередь, кому положено, кто имеет право На территории России до сих пор большое количество граждан, которым требуется улучшить условия проживания. Актуальность возрастает для молодых семей, у которых не хватает собственных средств на серьёзные приобретения. Даже ипотека не всегда доступна в таких ситуациях.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто может претендовать на муниципальное жильё
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных