Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры в ипотеку

Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в году Статья обновлена: 13 октября г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? При продаже квартиры за наличный расчет; При продаже квартиры по ипотеке Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить. Какие документы готовить собственнику квартиры: ипотека, наличные какие необходимы документы для продажи квартиры для покупателей с . документы нужны для продажи квартиры за наличку и ипотеку. Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка . на дарение недвижимости · Какие документы нужны для продажи квартиры .. то идет процедура подготовки документов к заключению договора.

Документы для продажи квартиры

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т. Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна. Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия ; Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Какие документы готовить собственнику квартиры: ипотека, наличные

Главная - Статьи - Документы для ипотечной сделки - что понадобиться для купли-продажи жилья? Документы для ипотечной сделки - что понадобиться для купли-продажи жилья? Одни из них требуются для того, чтобы банк мог принять решение касательно возможности выдать вам кредит, а другие для непосредственного заключения договора-купли продажи между его участниками. Что же необходимо подготовить для успешного выхода на сделку, давайте разберемся. Легко догадаться, что в связи с участием в процессе двух сторон, ряд документов будет подготавливаться со стороны покупателя, а ряд со стороны продавца.

Иногда они пересекаются, то есть будут одинаковыми, но в большинстве случаев итоговые пакеты бумаг разнятся. Чтобы избежать путаницы, рассмотрим по отдельности документы для сделки купли-продажи каждого из ее участников. Что требуется от продавца? Итак, начнем с того, кому приходится наиболее тяжело, а именно с продавца.

В данном случае ему необходимо доказать, что: имеющаяся у него недвижимость принадлежит ему на законных основаниях. Как правило, для этого подготавливается копия свидетельства о праве собственности на подлежащий продаже объект вместе с правоустанавливающими документами, например, с дарственной от имени предыдущего владельца или предыдущего договора купли-продажи; в квартире, подлежащей продаже, не осуществлялись незаконные перепланировки.

Для этих целей будет достаточно поэтажного плана, заверенного представителем бюро технической инвентаризации, однако, некоторые страховые компании для целей страхования права собственности могут потребовать организовать к продавцу выезд их собственного эксперта, цель которого - убедится в том, что текущая планировка полностью соответствует схеме из БТИ; после покупки новый владелец не получит в качестве неприятного сюрприза неоплаченные счета за коммунальные услуги.

Важным документом для сделки купли-продажи квартиры в этом случае будет либо единый расчетный документ, из которого видно, что у вас нет долгов, либо справка из Управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; продавая недвижимость, он не нарушает интересы третьих лиц. В большинстве случаев здесь достаточно будет обратиться в регистратуру районного диспансера, специалисты которой, проверив свои записи, подтвердят, что на учете вы не состоите.

Если же покупатель или банк, в котором он будет проводить ипотечную сделку, слишком дотошны, получением справки из регистратуры все не ограничится - в качестве обязательного документа для сделки с недвижимостью вам понадобится подтвердить факт освидетельствования врачом-психиатром; продавец не имеет наркологических заболеваний. Здесь алгоритм ваших действий будет аналогичен и завершится либо простым походом в диспансер, либо будет дополнен беседой с врачом-наркологом.

Бумаги по покупателю. Теперь настало время перейти к тому, ради кого собственно и происходит вся эта бюрократическая процедура, то есть к продавцу. Естественно, ни одна сделка не пройдет без документов, удостоверяющих личность ее участников.

В ряде случаев могут также потребоваться доверенности на лиц, которые будут осуществлять подачу договора на государственную регистрацию, особенно тогда, когда покупатель выходит не на независимого продавца, а становиться участником цепочки сделок.

Вместе с тем, документы для ипотечной сделки, которые мы упомянули выше, являются довольно универсальными и подходят для подавляющего большинства случаев. Вам понравился контент?

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным. Договором купли-продажи признается сделка, которая выражается в документальном соглашении сторон, отражает намерение одной стороны передать в собственность другой стороне недвижимость, которая в свою очередь обязуется принять ее и оплатить.

Какие документы нужны продавцу при покупке квартиры в ипотеку

Ипотека и документы Покупка квартиры в ипотеку имеет отличия от стандартной сделки, которые состоят в том, что в реестр вносится отметка о залоге приобретаемого за деньги кредитора недвижимого объекта в его пользу. При этом сама ипотека проходит регистрацию по закладной, кредитному соглашению и договору о купле-продаже, в котором отмечен данный пункт. После завершения процедуры регистрации кредитор получает закладную, а это значит, что покупатель не сможет взять ее из Росреестра. Так как покупатель подавал оригинал соглашения по займу вместе с его копией, заверенной сотрудником отдела, принимающего документы, регистрирующее лицо сверит информацию, содержащуюся в данном документе, затем копию оставит в архивах, а оригинал отдаст обратно покупателю. В итоге покупатель получает на руки следующие документы: соглашение о купле-продаже с подписью, поставленной после регистрации; приемный акт если он предоставлялся во время регистрации ; выписку из реестра о регистрации права владения жильем. Документы для продавца Продавец тоже должен забрать документацию из реестра и сохранить ее. Для этого ему необходимо, имея паспорт и расписку о приеме документов, обратиться либо в МФЦ, либо в отдел Росреестра, занимающийся выдачей бумаг.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Какие документы нужны для купли продажи квартиры по ипотеку

Заявление-анкета на ипотечный кредит, можно оформить ее онлайн на сайте банка; По клиенту, ксерокопии следующих документов: Ксерокопия паспорта; Справка о доходах по форме конкретного банковского учреждения или 2-НДФЛ; Заверенная копия трудовой книжки; СНИЛС - страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; Документов об образовании аттестаты, дипломы и т. Также могут быть затребованы документы об иных регулярных доходах и о семейном положении. Пример: Супружеская пара обратились в банк для получения ипотеки на 2 рублей, работают оба общий ежемесячный доход 50 тыс. Получили отказ в банке, поскольку доходы не позволили оформить кредит - прожиточный минимум на каждого составляет 15 рублей. Выход: брать меньшую сумму - 1 , либо искать дополнительного созаемщика, не пенсионного возраста, с заработной платой не менее 25 в месяц.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка . на дарение недвижимости · Какие документы нужны для продажи квартиры .. то идет процедура подготовки документов к заключению договора. ЦИАН - советы риэлторов - Документы для продажи квартиры в ипотеку. документы вам необходимо будет подготовить для продажи квартиры, для. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд.

Главная - Статьи - Документы для ипотечной сделки - что понадобиться для купли-продажи жилья? Документы для ипотечной сделки - что понадобиться для купли-продажи жилья? Одни из них требуются для того, чтобы банк мог принять решение касательно возможности выдать вам кредит, а другие для непосредственного заключения договора-купли продажи между его участниками. Что же необходимо подготовить для успешного выхода на сделку, давайте разберемся.

Документы для ипотечной сделки - что понадобиться для купли-продажи жилья?

И чтобы данная процедура успешно состоялась, необходимо предоставить: Паспорт — если собственников несколько, нужно предоставить паспорт каждого; Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; В случае если оно было утеряно кем-то из собственников, необходимо обратиться в Регистрационную палату и написать заявление о просьбе выдачи дубликата документа. Документ основания; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т. Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату УФРС , если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ. Договор купли-продажи квартиры; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист. Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон. Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8 Звонок бесплатный для всех регионов России. Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате.

Продажа квартиры: собираем документы

Какие нужны документы для продажи квартиры в году Купля-продажа квартиры Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя. Право продавать недвижимость имеется только у граждан, которые являются собственниками таковой официально, имеют подтверждающие документы и внесены в единую базу Росреестра как владельцы.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. flavbardocon

    Эта весьма хорошая идея придется как раз кстати

  2. unsearmant

    Было интересно посмотреть!!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных