Договор купли-продажи земельного участка с долей жилого домом образец

Я, гр. Указанный жилой дом состоит из основного кирпичного, бревенчатого строения, размером общеполезной площади указать площадь цифрами и прописью кв. Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ. Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Продавцу на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи от 12 ноября г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности. Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет, каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору: 1. Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, то есть Строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции. По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя.

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом (дача), вар. 2 · Договор Договор купли-продажи земельная доля. Скачать бланк (образец) - пример договора купли-продажи с сайта Росреестра: Договор купли- продажи жилого дома с земельным участком (простой). Бланки являются. Хотя распоряжение частным домом будет нужны для продажи земельного участка при. ОБРАЗЕЦ. Подборка реальных договоров купли-продажи, аренды и.т.д. Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом приобретает права на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его .

Договор купли-продажи дома

В их число, как отдельный вид, входят и договоры купли-продажи дома, имеющие как сходство с другими сделками, так и особенности, связанные со статусом жилых домов. Файлы в. DOC: Бланк договора купли-продажи дома Образец договора купли-продажи дома В чем отличия Жилой дом обладает двумя отличающими его от других видов недвижимости критериями. В первую очередь жилой дом — это жилье, то есть помещение, имеющее свое четко определенное назначение. Во-вторых, жилой дом — это отдельное здание, расположенное на отдельном земельном участке. Из этих критериев проистекают другие особенности жилых домов, и в частности: Наличие при доме земельного участка, который может как быть в собственности владельца дома, так и быть отведенным под жилой дом и находиться в собственности муниципалитета. Наличие собственных коммуникаций при доме. Возможное наличие построек на придомовом участке. Это могут быть сараи, гаражи, летние кухни и т. Приобретая дом, покупатель приобретает и постройки. Соответственно, к нему переходит и ответственность за законность построек. Возможное наличие пристроек перестроек, перепрофилирования к самому дому, которые, в принципе, не будут препятствовать покупке дома, даже не будучи узаконенными. Однако впоследствии покупатель может столкнуться с большими проблемами, связанными с неузаконенными пристройками. Все эти отличия дома, скажем, от квартиры требуют тщательного изучения документации на дом при его покупке, и не только документов, свидетельствующих о праве собственности на дом продавца, но и планов как дома, так и придомового участка и построек на нем. Размер земельного участка следует проверять не только на бумаге, но и в натуре. С учетом тесноты построек, заборы между соседями часто меняют свое расположение, и покупая дом с участком, например, в 8 соток по документам и соответствующей ценой для 8 соток , можно обнаружить, что в результате сдвигания заборов 8 соток неизвестно когда превратились в 7,5. Лучше выяснить все эти моменты до оформления договора купли-продажи дома и оставить проблему приведения участка в соответствие с планом на хозяина. Иначе вступать в конфликты с соседями из-за передвинутых заборов придется самому, а это не только затратно по времени, но и затратно по деньгам.

Договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка

Я, гр. Указанный жилой дом состоит из основного кирпичного, бревенчатого строения, размером общеполезной площади указать площадь цифрами и прописью кв. Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.

Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Продавцу на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора купли - продажи от 12 ноября г. N-ска фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра , зарегистрированного в БТИ г.

N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право долевой собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы муниципального образования, соглашение об установлении долей, вступившее в законную силу решение суда.

В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации. Вариант А. В соответствии с существующим между сособственниками договором о порядке пользования жилым домом и надворными постройками если договор заключался в нотариальной форме, то указать его реквизиты, а также фамилию, имя, отчество нотариуса и номер по реестру нотариуса, удостоверившего договор.

Вариант Б. В соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования жилым домом и надворными постройками. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет указать сумму цифрами и прописью руб. Указанная в настоящем пункте инвентаризационная стоимость используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

Указанная доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками продается за указать сумму цифрами и прописью руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно. Покупатель обязуется в течение указать количество дней прописью дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.

Предложенный вариант представляется наиболее предпочтительным, поскольку оплата связана с регистрацией договора, то есть с тем моментом, с которым законодатель связывает заключение договора см. На практике содержание данного пункта может быть разным в зависимости от того, как стороны определяют порядок оплаты. Приведенные варианты менее предпочтительны, поскольку имеют слабый механизм правовой защиты интересов Продавца. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Расчет между сторонами производится при подписании договора. Вариант В с рассрочкой платежа. Покупатель обязуется произвести оплату цены, указанной в п. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Покупатель приобретает право долевой собственности на указанный жилой дом в размере указать размер доли в соответствии с п.

С момента государственной регистрации права долевой собственности Покупателя доля в праве считается переданной от Продавца к Покупателю. Покупатель соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту и эксплуатации указанного жилого дома. Согласно ст. С содержанием ст. До подписания настоящего договора указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество указать наименование органа полностью.

Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п.

Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком

Обязательно включите в содержание договора пункт, говорящий об отсутствии каких-либо ограничений и притязаний третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества, которое находится в долевой собственности. Поставьте остальных совладельцев в известность об отчуждении доли жилого дома и земельного участка. Пропишите в текст бумаги, что все участники сделки имеют дееспособность, не имеют опекунов и попечителей. Кроме того, отметьте, что сделка совершается добровольно без какого-либо принуждения. Если покупатель давал продавцу задаток, то пропишите в основном документе всю историю расчетов, и укажите, каким образом будет передана остальная сумма, и когда. Такие же требования и при отсутствии предварительного задатка, то есть при оплате полной стоимости отчуждаемого имущества. Как правильно составить договор купли-продажи доли дома с земельным участком?

Договор купли продажи на дом с земельным участком

Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет, каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору: Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, то есть Строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции. По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на нее к Покупателю. После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора. На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи земельного участка

Договор купли-продажи доли дома и земельного участка

Несмотря на падение цен, недвижимость по-прежнему пользуется спросом. Собственник может найти покупателя и заключить с ним договор купли-продажи — покупатель получит объект недвижимости, а продавец деньги. Такой подход уместен в случае с продажей целого дома и земли. Однако на практике недвижимость может находиться в общей долевой собственности, то есть принадлежать нескольким совладельцам. Как составить договор купли-продажи, на что обратить внимание, где взять образец и сколько стоит оформление соглашения? Разберем основные моменты в нашей статье.

ОБРАЗЕЦ. Подборка реальных договоров купли-продажи, аренды и.т.д. Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом приобретает права на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его . Подборка реальных договоров купли-продажи, аренды и.т.д. продажи доли в праве общей собственности на жилой дом · Договор мены жилого Образцы договоров. дом _____, состоящего из основного (кирпичного, бревенчатого) указать в договоре, в противном случае та часть земельного участка. Договор купли-продажи доли дома и земельного участка То есть не может быть продан дом, который не оформлен в собственность. Право.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком простой Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: сам земельный участок и недвижимость: жилой дом, дачный домик и прочие объекты на участке.

Я, гр. Если земельный участок находится у Продавца на праве собственности и не является предметом настоящего договора, об этом надо обязательно указать в договоре, в противном случае та часть земельного участка, которая необходима для эксплуатации отчуждаемой части жилого дома, будет считаться перешедшей в собственность Покупателя. Указанная часть жилого дома принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: соглашения о реальном разделе жилого дома от 29 мая г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет указать сумму цифрами и прописью руб. Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка части жилого дома используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате. Указанная часть жилого дома продается за указать сумму цифрами и прописью руб.

При этом заверять данный договор купли продажи дома у нотариуса не обязательно. Данный договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах юстиции по месту нахождения дома. Правила составления договора По договору купли-продажи может отчуждаться лишь недвижимое имущество, право собственности на которое прошло регистрацию в установленном порядке. То есть не может быть продан дом, который не оформлен в собственность. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи жилого дома и земельного участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ника

    Да, действительно. И я с этим столкнулся.

  2. Федот

    Вас посетила просто великолепная мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных