Для замены батарей управляющая компания требует денег

Что будет за самовольную замену батареи без согласования? Когда квартира находится в собственности муниципалитета не приватизирована Квартира находится в собственности муниципальных властей, соответственно, все вопросы по ремонтным работам и замене отопительного оборудования находятся в их компетенции. Потекла батарея в квартире кто должен менять Управляющая компания отказывается менять радиаторы что делать жильцам Прокладка отопительных труб Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. В первую очередь выбирается один из двух вариантов: Открытый Скрытый С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков: Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому: Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций Небольшие временные затраты на прокладку труб Прокладка труб скрытым методом Как отмечалось, скрытая прокладка труб — работа трудоемкая и продолжительная.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Что такое тепловой баланс дома? Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления. Замена радиаторов отопления Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания. Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый.

Нет, не должна. Управляющая компания будет заниматься заменой батарей в квартирах, только если это будет включено в план. Кто должен. Кто должен заменить протекшую батарею в приватизированной квартире? Порядок замены старых батарей, особенности разных. Если сотрудник управляющей компании требует внести плату за замену батареи под любым предлогом, данный факт правонарушения считается.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

Что делать, если УК отказывается производить замену батарей? Кто должен менять батареи в квартире: собственник или управляющая компания? Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом. А это значит — что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом. Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов. Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства — перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире. Перед тем как отправиться в магазин за новой батареей, проверьте, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления отключающее устройство — кран. Если его нет — смело обращайтесь в управляющую компанию. Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления. Обязан ли квартиросъемщик оплачивать замену радиаторов? В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому, если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Какие сложности с законом могут возникнуть при самостоятельной замене батарей? Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании.

За чьи деньги должны менять батареи в квартире – собственника или управляющей компании?

Что будет за самовольную замену батареи без согласования? Когда квартира находится в собственности муниципалитета не приватизирована Квартира находится в собственности муниципальных властей, соответственно, все вопросы по ремонтным работам и замене отопительного оборудования находятся в их компетенции.

Потекла батарея в квартире кто должен менять Управляющая компания отказывается менять радиаторы что делать жильцам Прокладка отопительных труб Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. В первую очередь выбирается один из двух вариантов: Открытый Скрытый С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше.

Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков: Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому: Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций Небольшие временные затраты на прокладку труб Прокладка труб скрытым методом Как отмечалось, скрытая прокладка труб — работа трудоемкая и продолжительная.

Вначале проводят подготовку: Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами.

При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе. К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов: Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы.

Частота их расположения — м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы — с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах СНиП: Примерное расстояние между полом и нижним краем — 15 см Примерное расстояние между подоконником и верхним краем — 15 см Зазор между радиатором и стеной — минимум 2 см Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы.

Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны. Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на атмосферы.

Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся — можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Выбор радиаторов отопления для квартиры и дома С выбором радиаторов для дома все просто: Есть некоторые ограничения для систем с естественной циркуляцией — нужны отопительные приборы с малым гидравлическим сопротивлением, а это: Это тоже чугунные радиаторы. С незамерзающими жидкостями стоят нормально чугунные и полный биметалл.

Во всех остальных могут использоваться только некоторые модели, пошедшие специальную обработку. В таком случае их нужно целенаправленно искать. И еще одно — нужно будет правильно подобрать размеры об этом чуть дальше.

При выборе батарей в квартиру критериев будет больше: Начинать нужно, пожалуй, с размеров. Подобрать нужно так, чтобы были соблюдены следующие расстояния: Нарушение этих рекомендаций ведет к снижению теплоотдачи или к тому, что будут явные зоны тепла и холода. Важно правильно разместить радиатор и не ошибиться в выборе его размеров: По всем этим критериям выбираете тип радиатора.

А вкратце можно сказать следующее: Для высокого давления — выше Бар — использовать нужно биметаллические радиаторы.

Стоят и некоторые модели литых алюминиевых, но с ограничением по качеству теплоносителя. Теплоноситель плохого качества легко переносят чугунные батареи есть только ограничение по давлению — до Бар. При Ph до 9 и небольшом количестве взвесей в воде стоят полностью биметаллические радиаторы. Тут нужно обращать внимание на диаметр коллекторов: Сильно кислотный или сильно щелочной теплоноситель Ph ниже 6 и выше 9 переносят только биметаллические радиаторы с коллекторами из нержавеющей стали.

Выверяйте радиаторы во всех плоскостях В остальных случаях можно ставить любые радиаторы, но обращать внимание на технические характеристики каждой модели. Даже у одного производителя они могут значительно отличаться Важным параметром является подбор тепловой мощности. Если планируется замена радиаторов отопления в квартире, данные по теплопотерям каждого помещения должны быть в управляющей кампании они же считали систему отопления при планировании.

Самый приблизительный расчет — по площади. Для средней полосы России в доме со средними утеплением считают, что на обогрев одного метра площади требуется Вт тепла. Вот так определяете, какой мощности нужна вам батарея. Но расчет этот очень приблизительный: Подробнее о том, как учесть все эти факторы и.

Очень приблизительный расчет по площади помещения И еще одни момент при выборе тепловой мощности одной секции: Желательно выполнить норму СНиПа: Только в таком случае холодный воздух от стекла будет эффективно отсекаться и не будет попадать на пол.

Потому мощная и короткая батарея — далеко не самый лучший выход. После того, как разрешения получены если нужно , радиаторы выбраны и куплены, можно приступать к самой замене батарей отопления.

Замена радиаторов своими силами Первоначальные действия предполагают остановку двигателя до его полного остывания. Затем снимается пробка с расширительного бачка, через сливную пробку сливается тосол или антифриз. Следующий этап: Далее, выполняется снятие радиатора с вентилятором охлаждения. Для этого снимаем разъём питания силового агрегата электрического вентилятора. Ослабляем и откручиваем хомуты, соединительные патрубки, контактирующие с радиатором. После этого можно перейти к снятию пластины, которая удерживает радиатор.

Затем наклонить его в сторону силового агрегата и извлечь с установленного места. Установка радиаторов предполагает обратный порядок действий.

После монтажа следует наполнить расширительный бачок новым тосолом. Запустить мотор и проверить его работу Уделить внимание работе системы охлаждения. Убедиться, что в бачке тосол не закипает Замена радиатора охлаждения предполагает соблюдение техники безопасности и соблюдение инструкций производителя.

За покупками Итак, на что мы будем менять старую батарею, и какие дополнительные материалы нам понадобятся? Обратите внимание: Наш же выбор — сердечники, полностью исключающие контакт теплоносителя с алюминиевой оболочкой.

Почему именно биметалл? Причины тому две. Большая вероятность гидроударов. Что в таких условиях происходит с приборами, рассчитанными на более щадящий режим эксплуатации — догадаться нетрудно.

Кроме того, стальной сердечник исключает электрохимическую коррозию алюминия. Дело в том, что этот металл образует гальваническую пару с медью: Перенос ионов приводит к ускоренному разрушению алюминия. Если кто-то из соседей по дому смонтировал у себя медную подводку, это сильно сократит срок службы алюминиевой батареи у вас дома. Медь и алюминий в одном контуре отопления — опасное сочетание. На фоне традиционных чугунных и стальных радиаторов биметаллические выделяются прежде всего высокой теплоотдачей на секцию, составляющей до ватт.

Цена приборов отечественного производства начинается примерно от рублей за секцию. Трубы Здесь действует тот же главный критерий выбора — прочность. В паре с биметаллическими батареями могут использоваться: Черные стальные трубы на сварных соединениях. Замена радиатора выполнена черной сталью на сварке. Оцинкованные трубы на резьбах. В этом случае сварка не применяется потому, что она нарушает защитное цинковое покрытие в области шва, уничтожая основное преимущество оцинковки — коррозионную стойкость.

Нержавеющие гофрированные трубы. Их достоинства на фоне конкурентов — предельно простой монтаж с использованием дешевого ручного инструмента и гибкость, позволяющая обойтись весьма приблизительной подгонкой размеров. Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована Фотогалерея 13 фото Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома.

Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире?

Что такое тепловой баланс дома? Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления.

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире Содержание Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры.

В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Меняем батареи отопления в квартире Причины для замены Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. А это значит — что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.

Замой в квартире очень холодно, приходят квитки за отопление как будто у нас в квартире две батареи, пристовы заставляют платить, но за что? Батарея одна! Потекла батарея в квартире кто должен менять Добавлено: С тех пор батареи не меняли, срок службы батарей давно истек. Перед началом работ поговорить с соседями. Они должны дать согласие на замену труб в перекрытиях.

Потекла батарея в квартире кто должен менять Срок службы отопительных приборов от 15 до 40 лет.

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир. Надежда на последующую компенсацию потраченных денег управляющей компанией неосновательна. Практика рассмотрения подобных гражданских исков говорит о том, УК не обязана возмещать потраченные деньги.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

За чьи деньги должны менять батареи в квартире — собственника или управляющей компании? Они должны дать согласие на замену труб в перекрытиях. Оставлять там старые стояки не имеет смысла. Инструкция по замене: Перекрыть стояк отопления, спустить воду. С помощью болгарки вырезать старый стояк, аккуратно вытянуть его из плиты перекрытия. Разметить участок, где будут находиться радиаторы отопления. Лучше всего подходят чугунные или биметаллические. В них достаточно места для протока воды. Да и забиваются такие радиаторы крайне редко. По уровню посредством перфоратора поставить батарею.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда собственнику должны бесплатно заменить батареи в квартире

Для замены батарей управляющая компания требует денег

Я позвонила в аварийную службу , пришли сантехники. Попросили убрать плиту — они придут в понедельник. При этом даже не стали смотреть: Сразу скажу, квартира не приватизирована. Пришли сантехники в понедельник и сказали, чтобы покупали батарею, а сейчас можно перекрыть отопление и все. Позвонил в ЖКХ — сказали меняйте своими силами, соседи кто затопил не раз уже разводят руками платить не будем за ремонт, типа не виноваты.

Если сотрудник управляющей компании требует внести плату за замену батареи под любым предлогом, данный факт правонарушения считается. Что делать, если УК отказывается производить замену батарей? Если мастера из ЖЭКа требуют деньги за монтаж новых батарей, это может считаться потраченных денег управляющей компанией неосновательна. Поэтому, если батареи центрального отопления в вашей квартире требуют замены (и на них нет а управляющая компания.

И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей. Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно.

Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах? За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире Мурманск "мегасуперпуперпофи", которые меняют батареи, ставят вентиля, занижают диаметры труб, ставят на обжим и тд, и после этого нарушают тепловой баланс системы отопления многоквартирного дома. От этого в одних квартирах батареи чуть теплые, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. По поводу договориться с сантехником - самый идеальный вариант. Но если он принципиальный, то ему не выгодно сливать воду с системы.

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ управляющая компания? Управляющая компания УК — коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ферапонт

    Это — счастье!

  2. suppwadacur

    Нужно попробовать все

  3. Афиноген

    Оч классна.. Люблю такие

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных