Судебная практика по жилищным спорам выселение

Категория: Споры о признании права пользования жилым помещением Просмотров: Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого россиянина на жилище и относит его к основным правам человека ст. Конституционное право граждан на жилище и его реализация обеспечивается государством и органами местного самоуправления созданием соответствующих условий1, в том числе: предоставлением жилья малоимущим и иным указанным в законе лицам, нуждающимся в жилье или в улучшении жилищных условий, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов; поощрением жилищного строительства или приобретением жилья за собственные средства; судебной защитой нарушенных законных прав и интересов граждан; соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям закона; установлением контроля за исполнением конституционного и жилищного законодательства. Создание этих и других условий для осуществления гражданами конституционного права на жилище — основополагающий принцип российского жилищного законодательства и один из основных приоритетов государственной политики высших органов власти страны. Для основной массы населения обеспечение жильем бесплатно, по договору социального найма, как это предусмотрено ч. В соответствии со ст.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Контакты О практике рассмотрения судами области дел о выселении Жилище является важнейшим материальным условием жизни человека. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека. В связи с этим дела о выселении граждан законодателем отнесены к делам, рассматриваемым с обязательным участием прокурора. Согласно ч. То есть во всех случаях, где наряду с другими исковыми требованиями стороной по делу заявлено требование о выселении, в деле обязан участвовать прокурор.

Судебная практика в первую очередь защищает права собственника жилого Однако Жилищным кодексом предусмотрена возможность сохранения права . то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по ч. Изучение судебной практики показало, что в основном споры указанной помещения, о выселении, об обеспечении жилищных прав собственника .. при рассмотрении спора о выселении собственника подлежащего сносу. Обзор судебной практики по рассмотрению судами жилищных споров о анализа судебной практики можно сделать вывод, что выселение граждан из.

An error occurred.

Обзор практики судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по результатам обобщения дел, связанных с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации 6 декабря Обзор практики судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по результатам обобщения дел, связанных с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации В связи с поручением Верховного Суда РФ была изучена практика рассмотрения судами Калининградской области дел, связанных с применением норм Жилищного Кодекса Российской Федерации, рассмотренных за период с г. Согласно статистическим данным Управления Судебного департамента при Верховном Суде РФ по Калининградской области за год судами области рассмотрено дел, связанных с применением жилищного законодательства. Из них дела о выселении, в том числе, дел о выселении без предоставления другого жилого помещения, 44 дела о выселении из служебных помещений и 61 дело о выселении с предоставлением другого жилья. Кроме того, судами рассмотрено дел, связанных с приватизацией жилой площади, и дела по другим жилищным спорам. Отмечается рост поступления дел данной категории в году судами области было рассмотрено дела, связанных с применением жилищного законодательства. В большинстве случаев судами были приняты решения об удовлетворении исковых требований - по делам. В кассационном порядке отменено решений, изменено 4 решения. С соблюдением сроков, установленных нормами гражданского процессуального законодательства для рассмотрения данной категории дел, судами было рассмотрено дела, с нарушением сроков - дел. Анализ поступивших на обобщение дел свидетельствует о том, что несоблюдение установленного ГПК РФ срока рассмотрения дел было вызвано необходимостью отложения судебного разбирательства ввиду неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, вызова свидетелей истребования дополнительных доказательств. Для обобщения судебной практики выборочно истребованы и изучены дел, рассмотренных районными судами с г. Анализ поступивших на обобщение дел позволяет сделать вывод о том, что после введения с 1 марта года в действие Жилищного Кодекса РФ при рассмотрении дел, связанных с его применением, у судов возникло значительное количество вопросов, требующих разъяснения. На практике, в первую очередь, у судов возник вопрос о том, какие нормы - Жилищного Кодекса РФ или Жилищного Кодекса РСФСР следует применять при рассмотрении дел, которые по состоянию на 1 марта года уже находились в производстве суда и не были им рассмотрены. При решении данного вопроса суды исходили из положений ст. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, предусмотренных законом.

О практике рассмотрения судами области дел о выселении

Контакты О практике рассмотрения судами области дел о выселении Жилище является важнейшим материальным условием жизни человека. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека. В связи с этим дела о выселении граждан законодателем отнесены к делам, рассматриваемым с обязательным участием прокурора.

Согласно ч. То есть во всех случаях, где наряду с другими исковыми требованиями стороной по делу заявлено требование о выселении, в деле обязан участвовать прокурор. Действующее жилищное законодательство предусматривает несколько оснований для выселения граждан. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением ст. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Так, Ю. Судом установлено, что квартира принадлежит Ю. Проживая совместно ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически злоупотребляет спиртными напитками, при этом своим поведением пугает детей, нарушает правила пользования жилым помещением, неоднократно наносил ущерб ее имуществу, разрушая в пьяном виде окна, двери.

На требования освободить жилое помещение не реагирует. В силу ч. В соответствии с ч. Законодатель исходит из приоритетной защиты права собственности. Судебная практика в первую очередь защищает права собственника жилого помещения. Основаниями для установления судом такого срока являются: отсутствие у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, невысокое имущественное положение, другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя жильем ч.

Как правило, судами указанный срок устанавливается продолжительностью до 6 месяцев. Судом установлено, что Н. В период их совместного проживания Н.

Однако совместное проживание невозможно. Ранее истица предупреждала ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения, тем не менее, требование выполнено не было.

Кирова принял решение о выселении Н. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма ст. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: а с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; б с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; в без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1 дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2 жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3 жилое помещение признано непригодным для проживания; 4 в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма ст. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ст.

Согласно ст. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения, на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении ч. В соответствии с п.

Согласно п. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном по-рядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установлен-ному для вселения граждан в общежитие ст. Так, Администрация сельского поселения Орловского района обратилась в суд с иском к Г.

Судом установлено, что, начиная с апреля , Г. Никаких мер по погашению задолженности ответчиком за весь период более 6 месяцев не предпринималось. Заочным решением Орловского районного суда от В то же время, суды обоснованно отказывают в выселении ответчиков при наличии уважительных причин невнесения ими оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что жилое помещение — комната в общежитии предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями по договору найма жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от определена общая задолженность В. Часть задолженности В. Судом установлено, что ответчик уплачивает текущие коммунальные платежи, оплатил большую часть имеющегося долга по оплате за жилье, является пенсионером, иного жилья не имеет.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и или проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по ч. При этом выселение возможно, если после предупреждения наймодателем наниматели или проживающие с ними члены их семьи не изменили своего поведения и не устранили допущенные нарушения.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по ч. Из разъяснений, содержащихся в п. В основном иски заявлены по тому основанию, что наниматели или члены их семьи злоупотребляют спиртными напитками, ведут аморальный образ жизни, в квартире собираются посторонние лица, жилое помещение разрушается и приведено в состояние, не отвечающее санитарно-техническим требованиям.

Выселение в связи с лишением родительских прав. Таким образом, выселение по ч. Об этом суду должны быть представлены достаточные доказательства, в частности: заключения органов опеки и попечительства, специалистов-психологов, акты комиссий об обследовании жилых помещений, показания свидетелей родственников, соседей, преподавателей и др.

Так, прокурор района обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних А. Судом установлено, что ответчик зарегистрирован проживает в жилом помещении совместно с бывшей женой и тремя несовершеннолетними детьми, в отношении которых он лишен родительских прав. При таких обстоятельствах совместное проживание ответчика с несовершеннолетними детьми невозможно и недопустимо.

Выселение в связи со вселением в жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда без законных оснований. В соответствии со ст. Судом установлено что, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, передано в управление истцу. В жилом помещении никто не зарегистрирован. Спорную квартиру А. Оплату коммунальных платежей по квартире ответчики не производят, правила пользования жилым помещением не соблюдают, пьянствуют, предоставляют жилое помещение для распития спиртных напитков посторонним лицам, нарушают правила пожарной безопасности, самовольно подключаются к электроэнергии при ее отключении.

Решением районного суда исковые требования о выселении А. Нарушение порядка вселения в занимаемое по договору социального найма жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя как основание выселения без предоставления другого жилого помещения.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Спор о выселении из жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Изучение судебной практики показало, что в основном споры указанной категории возникают в связи с ненадлежащим исполнением органами местного самоуправления обязанностей, возложенных на них жилищным законодательством. В связи с этим судами рассматривались дела об оспаривании решений, действий бездействия органов местного самоуправления, межведомственных комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания, определением сроков расселения многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, о внеочередном предоставлении жилого помещения, о выселении, об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и другие споры. Анализ судебной практики рассмотрения дел указанной категории свидетельствует о том, что суды в основном правильно определяют закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Племянник в нагрузку

Спор о выселении из жилого помещения на основании судебной практики Московского городского суда Федеральные нормативные правовые акты Жилищный кодекс РФ Основные ссылки: — ст. Москвы — Закон г. Москвы от Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами ч. При этом судам следует учитывать, что положения ч. Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания п. С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун попечитель или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав. Апелляционное определение Московского городского суда от Жилищные условия таких лиц будут улучшены в порядке очередности. Оформление ответчиками документов о переустройстве данной квартиры может быть произведено без применения к ним крайней меры ответственности в виде выселения.

Бюллетень судебной практики по гражданским и административным делам за 1 квартал года Бюллетень судебной практики по гражданским и административным делам за 1 квартал года 1. Судебная практика по искам органов прокуратуры Суд ХМАО-Югры по иску прокурора обязал администрацию города Сургута обеспечить первичные меры пожарной безопасности в поселках Кедровый, Кедровый-2 и Финский в городе Сургуте Прокурор г. Сургута обратился с иском к Администрации города об обеспечении первичных мер пожарной безопасности в поселках Кедровый, Кедровый-2 и Финский в городе Сургуте, осуществить строительство противопожарного водопровода. В ходе судебного разбирательства установлено, что администрацией муниципального образования в нарушение ч.

Обзор судебной практики по рассмотрению судами жилищных споров о анализа судебной практики можно сделать вывод, что выселение граждан из. Одними из самых распространенных "семейных" споров оказались тяжбы по Верховный суд разъяснил, в каких случаях нельзя выселять Судебные споры "по семейным" обстоятельствам всегда Кого признавать членами семьи, а кого нет, прописано в й статье Жилищного кодекса. Могут ли выселить нанимателя из аварийного жилья в другое жилье, В Обзоре судебной практики от года, Верховный Суд РФ указал, что ВС РФ приведены два примера рассмотрения подобных споров судами.

Причем случается, что даже судьи, которые рассматривают подобные конфликты, могут совершать ошибки при применении норм права. Одними из самых распространенных подобных споров оказались споры о вселении и выселении родственников. Если речь идет о выселении детей, то такие ситуации приобретают вообще тупиковый характер.

Выселение из аварийного жилья с ухудшением жилищных условий, в неблагоустроенное жилое помещение Выселение из аварийного жилья с ухудшением жилищных условий, в неблагоустроенное жилое помещение Могут ли выселить нанимателя и членов его семьи из аварийного жилья в другое жилое помещение, которое не является благоустроенным? В Обзоре судебной практики от В частности, названы требования об обеспечении жилого помещения инженерными системами, лифтом выше пятого этажа , теплоизоляции внешних конструкций, инсоляции жилого помещения. Положение содержит требования к высоте комнат, кухни, естественному освещению, к уровням звукового давления, допустимым уровням вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток, интенсивности электромагнитного излучения радиочастотного диапазона, концентрации вредных веществ в воздухе жилого помещения и прочие требования. В том случае, если предлагаемое жилое помещение взамен аварийного не отвечает приведенным в Положении требованиям применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в выселении судом должно быть отказано. В одном случае в иске о выселении из аварийного жилья было отказано, поскольку было установлено, что из положения об определении уровня благоустройства жилищного фонда муниципального образования, следовало, что жилищный фонд считается благоустроенным, если он оборудован, в том числе, центральным отоплением независимо от источника поступления тепла, однако, жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, не является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта ввиду отсутствия в квартире центрального отопления имелось только печное , в связи с чем оно не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ. Подробнее об этом см.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание утратившим право на жильё, выселение: советы жилищного адвоката
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Горислава

    Очень замечательно!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных