Как делится квартира между участниками приватизации

Сколько раз можно приватизировать жилье? После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан. Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами решил напомнить читателям о некоторых правилах и подводных камнях приватизации. Можно ли приватизировать служебное жилье? Например, если жилье было служебным и выдавалось по ордерам, а потом либо предприятие обанкротилось, либо военный городок сделали открытым, и жилье перешло в муниципальную собственность, то будут ли иметь силу выданные ранее служебные ордера? И дают ли они право на приватизацию?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как делится квартира, если я родилась до приватизации, а сестра после? Она приватизировала квартиру, когда у нее была я одна, потом через время родилась сестра. Мне говорили, что, в случае чего, квартира будет делиться примерно так: одна половина точно мне, так как она была приватизирована в момент, когда была только я, вторую половину мы делим пополам. Так ли это? Или все же мы делим целую квартиру на двоих? Во всяком случае обязана, если была зарегистрирована в квартире на момент передачи имущества из государственной собственности в частную.

Наследование квартиры после приватизации. то имущество наследодателя делится в равных долях между наследниками первой. О возможности приватизации части квартиры - от профессионалов для людей с распределяется между оставшимися участниками приватизации. приватизации решил отказаться от своей части, то она делится поровну на. 1 «Взять всё, да и поделить» — как делится квартира при приватизации .. распределяется между оставшимися участниками приватизации.

Что нужно учесть при приватизации жилья?

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию. Кроме этого, если совершеннолетний гражданин до момента приватизации выпишется из муниципальной квартиры, то он в своем случае потеряет право на участие в ее приватизации. Но стоит учитывать следующее: если в квартире с самого рождения было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оно будет иметь право участвовать в приватизации даже при снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Сделка по приватизации обязательно требует согласия от всех совместно проживающих совершеннолетних граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Все эти граждане вправе подавать заявления о намерении участвовать в приватизации. Жилые помещения могут передаваться в общую долевую собственность , а также в собственность одного из проживающих в квартире лиц. Гражданин, который отсутствовал в момент приватизации, но, в свою очередь, имеет право в ней участвовать, сохраняет его за собой после возвращения с военной службы или с места лишения свободы. Можно ли лишить доли? Лишить собственника своей части в квартире после приватизации можно только в следующих случаях: Если достигнуто добровольное согласие дольщика. В результате переговоров стороны приняли взаимное решение, которое устраивает всех собственников. Лишение права собственности на основании судебного решения.

Приватизация квартиры по долям

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней. Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи. Временная регистрация может составлять около 3-х лет. Зарегистрированные граждане при продаже квартиры не приобретают никаких прав на денежную компенсацию.

Для регистрации требуется получить согласие второго собственника жилья, если таковой есть. Собственность после долевой приватизации несколько выгоднее, чем общая приватизация. Она помогает избежать дополнительных расходов при последующем разводе, так как не требует определения долей. Положительным моментом приватизации в целом считается приобретение больших прав на жильё, в котором проживает семья, а так же определённые гарантии, что при определенных обстоятельствах дети могут претендовать на данную жилплощадь.

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию. Кроме этого, если совершеннолетний гражданин до момента приватизации выпишется из муниципальной квартиры, то он в своем случае потеряет право на участие в ее приватизации.

Но стоит учитывать следующее: если в квартире с самого рождения было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оно будет иметь право участвовать в приватизации даже при снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Сделка по приватизации обязательно требует согласия от всех совместно проживающих совершеннолетних граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Все эти граждане вправе подавать заявления о намерении участвовать в приватизации. Жилые помещения могут передаваться в общую долевую собственность, а также в собственность одного из проживающих в квартире лиц.

Гражданин, который отсутствовал в момент приватизации, но, в свою очередь, имеет право в ней участвовать, сохраняет его за собой после возвращения с военной службы или с места лишения свободы. Можно ли лишить доли? Лишить собственника своей части в квартире после приватизации можно только в следующих случаях: Если достигнуто добровольное согласие дольщика.

В результате переговоров стороны приняли взаимное решение, которое устраивает всех собственников. Лишение права собственности на основании судебного решения. Бывают такие случаи, когда судом выносится решение о прекращении права собственности либо выставление доли квартиры на торги. Такая ситуация возможна при задолженности по коммунальным платежам в больших размерах или равных стоимости доли. Еще один вариант — принудительный выкуп малозначительной доли. Когда часть имущества собственника мала и ее невозможно реально выделить, кроме этого она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может лишить собственника малозначительной доли, заменив на обязательство остальных участников выплатить ему компенсацию.

Пример Имеется трехкомнатная квартира, собственниками которой являются Иванов и Петров. Иванов обратился в суд с требованием принудительного выкупа доли Петрова, на основании ее малозначительности.

Специально организованная судом комиссия определила, что часть квартир, которая принадлежит Петрову, действительно малозначительна, не имеет существенного интереса и не может быть отдельно выделена. Оценку комиссии Петров не оспаривал и получив свою денежную компенсацию, перестал быть собственником малозначительной доли. Как приватизировать квартиру в долях Недвижимое имущество может находиться в общей собственности, где для каждого лица определяется его конкретная часть долевая собственность или вовсе без определения долей совместная собственность.

Для того чтобы приватизировать жилое помещение обязательно потребуется разрешение всех граждан, которые имеют право получить конкретный объект в свое владение. Приватизация квартиры в долевую собственность возможна при разделении имущества в равных или неравных частях. Чтобы приватизировать конкретную долю, требуется получить в собственность помещение, которое принадлежит государству, а деление произойдет при подписании соответствующего договора.

Оформление приватизации включает в себя: Написание заявления и сбор необходимых документов, которые необходимо подать в жилищный отдел или МФЦ. Подписание договора о передачи жилья в собственность нескольким лицам по долям. Получение документа, подтверждающего право собственности выписка из ЕГРП. Если какое-либо лицо отказывается участвовать в приватизации, его отказ должен быть оформлен в письменной форме и нотариально заверен. При этом часть имущества от которого лицо отказалось пропорционально распределяется между оставшимися участниками приватизации.

Если один из участников приватизации умер Возможна ситуация, при которой гражданин, подав заявление на приватизацию и необходимые документы, умирает до моментаоформления договора передачи жилого помещения либо до государственной регистрации перехода права собственности. Данное обстоятельство не будет служить основанием для отмены приватизации или отказа в ней уполномоченными органами. В таком случае, доля умершего включается в наследственную массу, а признание права собственности на нее за наследниками требует судебного рассмотрения.

Для того чтобы спорная доля квартиры вошла в наследство, необходимо предоставить в суд доказательства, подтверждающие тот факт, что умершее лицо, еще при жизни, выражало волю приобрести часть имущества в порядке приватизации. Одним из таких доказательств может послужить личное заявление о приватизации, написанное гражданином еще при жизни. Как делятся доли в квартире Существуют три основных вида собственности: Индивидуальная собственность только один собственник ; Долевая несколько владельцев с четко выделенной частью имущества ; Совместная несколько владельцев общего имущества, которое не разделено на доли.

Долевая приватизация представляет собой владение и пользование жилым имуществом по соглашению всех участников приватизации. Если выделить долю не представляется возможным, собственнику может быть выплачена денежная сумма равная стоимости части имущества. Если все участники приватизации совместно решили распределить доли самостоятельно, то такое разделение имущества должно быть оформлено соответствующим соглашением, которое требует нотариального удостоверения.

В тех случаях, когда участники приватизации не могут самостоятельно договориться о разделе имущества, и равная долевая собственность их тоже не устраивает, такой спор полномочен решить суд. Если один из участников приватизации решил отказаться от своей части, то она делится поровну на остальных претендентов. Как выделить долю в приватизированной квартире Выделение доли в приватизированной квартире может происходить в натуре или в процентном соотношении.

Каждый участник приватизации имеет право на свою часть недвижимого имущества. Чтобы выделить долю в натуре, необходимо обратиться в суд с заявлением, приложив к нему необходимые документы на саму квартиру. Разделить квартиру в натуре смогут только в том случае, если каждому собственнику достанется полноценная изолированная комната такой квартиры. Для этого судом создается специализированная комиссия, которая определяет на месте возможен ли выдел доли или нет.

В последствии на основании решения комиссии суд выносит свое мотивированное решение. Если квартира по своему размеру маленькая и каждому собственнику просто невозможно выделить отдельно изолированную комнату, то выдел доли в натуре невозможен.

В такой ситуации суд посчитает и присудит часть имущества в процентном исчислении. Выдел в натуре больше применим к одноэтажным частным домам, так как для изолированного помещения закон требует наличие отдельного входа. Лицам, которые проживают в квартирах многоэтажного дома лучше определить порядок пользования квартирой либо продать свою долю. Соглашение об определении долей в квартире Данный документ четко определяет, какая конкретная часть недвижимого имущества и ее размер будет принадлежать конкретному лицу после регистрации такого документа.

Для его правильного составления лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет учесть все нюансы, а также заверит документ. Отказ от доли при приватизации квартиры Существуют два основных способа отказа от доли при приватизации квартиры: С помощью договора дарения; Неучастие в приватизации.

Один из самых распространенных способов отказа от своей доли — подарить ее другим участникам. Чтобы оформить такую процедуру потребуется согласие лица, которому перейдет подаренная часть имущества, то есть одаряемому, при этом согласия от остальных собственников жилья не требуется.

Сам договор дарения доли оформляется в письменной форме, который обязательно заверяется нотариусом п. После оформления договора дарения, оплатив государственную пошлину, переход права следует зарегистрировать в Росреестре. Если даритель состоял в браке в момент приобретения права собственности, необходимо предъявить нотариально удостоверенное согласие супруга.

Отказаться от части собственности на жилье можно еще на этапе подготовки к приватизации. Для этого лицу необходимо оформить согласие на приватизацию квартиры без его участия. Такой документ удостоверяется нотариусом и входи в пакет документов, который необходим для приватизации.

Стоит отметить, что отказ от своей доли невозможно осуществить в пользу конкретного лица, которое проживает в квартире. Доля человека, который отказался от нее будет распределяться между всеми лицами, которые участвуют в приватизации.

Изменить долю можно только на основании соглашения об определения долей. Заключение Квартира может передаваться в общую долевую собственность, а также в собственность одного проживающего в ней гражданина. Если один из участников приватизации умер, необходимо будет доказать его намерение приватизировать при жизни такое жилье.

Доказательством может послужить написанное им заявление. При положительном решении суда часть имущества умершего перейдет в собственность другого лица посредством наследования.

Выделение доли в приватизированной квартире может происходить в натуре или в процентном соотношении. Если выделить долю не представляется возможным, собственнику может быть выплачена денежная сумма равная ее стоимости. Отказаться от своей части недвижимости можно с помощью договора дарения, либо просто не участвовать оформив свой отказ у нотариуса. Если подарить долю в приватизированной квартире, не утрачивает ли лицо право на приватизацию?

Сейчас планирую подарить свою долю родной сестре. Она еще ни разу не участвовала в приватизации, сможет ли после того как она примет в дар мою долю в будущем времени участвовать в приватизации или больше не будет иметь такого права? Ответ Ваша сестра сможет принять участие в приватизации, так как доля в приватизированной квартире была приобретена на основании договора дарения, а не посредством участия в приватизации. На начальном этапе квартира принадлежит государству, а люди лишь являются нанимателями.

Чтобы стать владельцами жилплощади, нужно приватизировать квадратные метры. О распределении долей жилого помещения при приватизации и пойдёт речь в нашей статье.

Нюансы долевой приватизации квартиры Одним из таких доказательств может послужить личное заявление о приватизации, написанное гражданином еще при жизни. Как делится приватизированная квартира.

«Взять всё, да и поделить» — как делится квартира при приватизации

Распечатать Долевая приватизация квартиры Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья? Об этом читайте в нашей статье. Что такое долевая приватизация квартиры?

Нюансы долевой приватизации квартиры

На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру. Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире , мы уже писали. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь. Приватизация квартиры по частям невозможна. Как распределяются доли в процессе приватизации квартиры Как делится жилплощадь при приватизации? Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Долевая приватизация квартиры

Поэтому лучше сразу определиться с долевыми частями каждого члена семьи. Также намного проще приватизировать квартиру в долях, чтобы избежать проблем и споров, кто вправе распоряжаться квартирой, а кто нет. В данном случае не нужно получать согласие всех собственников квартиры, достаточно их просто уведомить, что вы заключаете гражданско-правовую сделку согласно своей доли, будь то продажа или дарение. Приоритетное право покупки доли естественно имеют совладельцы, однако если они отказались — продать свою долю можно любому гражданину. Если же вы как владелец доли не уведомите о своем решении совладельцев, они могут в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной. Во избежание таких случаев лучше обратиться за помощью к нотариусу.

1 «Взять всё, да и поделить» — как делится квартира при приватизации .. распределяется между оставшимися участниками приватизации. Можно ли приватизировать квартиру в доме, который требует . доля делится поровну между другими участниками приватизации. На какую долю в квартире имеет право мой муж-пенсионер? На доли делится право собственности, а не сама квартира. всех членов семьи равны, если иное не предусматривается соглашением участников приватизации.

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней. Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи.

Как распределяются доли при приватизации квартиры?

О возможности приватизации части квартиры О возможности приватизации части квартиры Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности приватизации части квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность. Дорогие читатели!

О возможности приватизации части квартиры

.

Как делится квартира, если я родилась до приватизации, а сестра после?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья: права наследников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Ираклий

    А будет продолжение?

  2. Матвей

    Да таков наш современный мир и боюсь с этим ни чего невозможно поделать:)

  3. Розалия

    Какие слова... супер

  4. storhillnohe

    Спасибочки:) Классная тема, пишите чаше – у вас отлично получается :)

  5. Римма

    Где-то я уже замечал схожую тему да ладно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных